Построенный дом с действующим разрешением на строительство не введён в эксплуатацию - что грозит проверкой администрации и нужно ли его вводить в эксплуатацию при продаже?

Вопрос №17009211 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.02.2020, 21:50

Мы с мужем построили дом (коробку) с действующим разрешением на строительство. Оно закончилось в 2019 году, разрешение не продлено, дом в эксплуатацию не введён.Администрация города прислало уведомление о проверке документов. Дом и участок в собственности. Дом построен в пределах фундамента, но по полутораэтажный, вместо одноэтажного. Чем может грозить проверка администрации? Можно и нужно ли вводить его в эксплуатацию, если я собралась его продавать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Надежда Петровна, я думаю, вы сами хорошо понимаете, что ввиду отступления - полутораэтажности, у вас самоволка и полагаю вы получите штраф и предписание об устранении нарушений.

26.02.2020, 21:59

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

8 800 505-91-11

Добрый вечер!

Документ о Вводе объект в экспликацию подтверждает, что дом соответствует всем необходимым инженерным, градостроительным и иным стандартам, поэтому его отсутствие-основание для привлечения Вас к административной ответственности по ст.9.5 КоАП РФ, а также для подачи администрацией иска о признании вашего дома самостроем и о его сносе.

Перед продажей дома объект лучше ввести в эксплуатацию, чтобы потом у будущих собственников не было трудностей либо обсудить этот вопрос на стадии продажи дома с потенциальными покупателями.

Будут вопросы, отрешайтесь.

С уважением,

Земельный юрист

Дорофеева Мария Валерьевна.

26.02.2020, 22:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста