Вопрос получения Генеральной доверенности и оформления договора купли-продажи на недвижимость в другом регионе.

Question

Я оплатил покупку дома в Оренбургской обл., но так как продавец живёт в Краснодарском крае, он выслал Генеральную доверенность на мою супругу. Моя супруга умерла 29.08.2012 г., так и не оформив договор купли-продажи на моё имя. Срок действия Генеральной доверенности заканчивается 29.07.2013 г.. Так как продавец не имеет возможности приехать в наш регион, прошу Вас посоветовать как решить этот вопрос? Могу ли я получить повторную Генеральную доверенность и оформить договор купли-продажи на нашу дочь (я не зарегистрирован в свид. О рождении как отец), а затем оформить от неё на себя дарственную. Я так понимаю на себя я не могу оформить дом по Генеральной доверенности. Или же повторную Генеральную доверенность оформлять на дочь? Возможно ли оформить договор-купли продажи, если продавец не желает приехать на место сделки?

Бажанов Анатолий Павлович · Accepted Answer

Уважаемый Андрей Геннадьевич.
Доверенность на имя супруги после её смерти не действует. Если Вы и продавец желаете довести сделку до конца, а не возвращать уплаченные Вами деньги, то пусть продавец письменно подтвердит факт получения от Вас оплаты дома и пусть оформит на Вашу дочь доверенность у нотариуса на право продажи дома от его имени, а также на право регистрации договора и перехода прав собственности в УФРС по г.Оренбургу. По такой доверенности Вы сможете, наконец, оформить договор купли-продажи дома. Одной стороной по договору будете Вы сами, а второй стороной по договору будет продавец в лице Вашей дочери на основании доверенности.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Согласна с предыдущим ответом. Но хочу предупредить, что с дочерью вам сделку дарения проводить не желательно, так как  юридически вы не являетесь близкими родственниками, и  одаряемый будет обязан заплатить налог на дарение.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Надо оформлять другую доверенность на авшу дочь или любое другое лицо-например общего знакомого. и .т.п

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей Геннадьевич Сёмкин, г.Похвистнево !

В связи с тем ,что ранее выданная вашей покойной супруге доверенность ПРЕКРАТИЛА !!! своё действие, то в этом случае необходимо оформить доверенность на право продажи данного  дома на другое лицо !!!

С уважением                Владимир Николаевич
                                          г.Уфа 04.05.2012г
                                          08:04 моск.

ООО "Самара-Лекс" · Answer

Вам необходимо оформить ноаую ген. довереность

Вопрос получения Генеральной доверенности и оформления договора купли-продажи на недвижимость в другом регионе.

Похожие вопросы

Как оформить дом, если срок действия доверенности истек?

Наследство без завещания - Может ли мать претендовать на долю в имуществе после смерти отца

Нужно ли согласие супруги при сделке на покупку квартиры отцом супруга, а затем передаче в дарственную?

Возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры на супругу, если у меня есть генеральная доверенность от отца?

Ничтожность сделки на покупку доли в доме - отсутствие поступления денежных средств на счет доверителя и возможность оспаривания

Как оформить автомобиль на себя через товарища с генеральной доверенностью, находясь в другом регионе

Бывшие супруги спорят о владении домом, накопившимися долгами и разделе имущества

Оформление генеральной доверенности на супругу при продаже квартиры - нужно ли дополнительно оформлять согласие супруги?

Действительна ли доверенность на продажу дома, если у дочери изменилась фамилия после регистрации брака?

Как оформить долю в доме через генеральную доверенность с правом передоверия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59