Как получить новые документы на приобретенный дачный участок в новом СНТ?

Question

Приобрели в СНТ дачу 1,5 года назад, соседний участок заброшен и мы решили тоже его приобрести. Узнали ФИО хозяина у председателя. Нашли хозяина, он согласен продать его нам. НО сложилась такая ситуация, т.к. он не пользовался 20 лет этим участком, у него остались документы на старый СНТ, хотя все наши дачи присоединили к соседнему СНТ. Для оформления купли-продажи необходимо получить ему новые документы на новый СНТ. Для этого надо обратиться в администрацию района и предоставить Устав нового СНТ. Председатель сказала, что Устав не даст пока они или мы не погасим долг за этот участок. Документально подтвердить долги председатель не может, сумма не маленькая, сказала что может выписать только приходник. Правомерно ли не давать Устав и как должна подтвердить сумму долга председатель. Старый хозяин оплатит долг, если председатель подтвердит его.

Погодина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Устав должен находиться в открытом свободном доступе для всех членов СНТ, вероятно он выложен на сайте. Если Устав не выложен и Председатель чинит препятствия в ознакомлении с Уставом, вы сначала в письменной форме обращаетесь с заявлением к Председателю, а затем в письменной форме обращаетесь в Прокуратуру. Долг за заброшенный участок нужно пересчитать, поскольку лицо не посещало участок, следовательно общим имуществом не пользовалось. Кроме того, договор купли продажи нужно составить на основании имеющихся документов, они имеют юридическую силу.

Наталья · Answer

Нет не правомерно. Во первых долги могут предъявить только за три года. Во вторых вы можете с продавцом договориться, что он вам уступает в цене, а вы гасите долги за эти три года. Составляете договор. Долги подтверждаются тарифами и расчетами.
Еще не ясно как присоединялись участки.

Ольга · Answer

Старый СНТ прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к новому СНТ.

Как получить новые документы на приобретенный дачный участок в новом СНТ?

Похожие вопросы

Сменился председатель и устав в СНТ - садоводы остались в неведении и вопросы о легитимности

Конфликт с председателем СНТ - можно ли отключить свет на даче и нужно ли платить долги предыдущих собственников?

Что делать, когда новый хозяин дачи отказывается погасить долги предыдущего владельца - права сторон и соответствующие законы

Продажа участка с долгом в СНТ - как преодолеть препятствия со стороны председателя и оформить сделку?

Новый председатель СНТ требует оплаты членских взносов для гашения долгов - законно ли это?

Как избежать проблем со счетами за коммунальные услуги после продажи недвижимости - опыт и рекомендации.

Отказ Росреестра в оформлении документов на дачу из-за отсутствия предыдущего хозяина

Правомерны ли требования председателя СНТ о погашении долга предыдущих владельцев при покупке земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59