Продажа участка с долгом в СНТ - как преодолеть препятствия со стороны председателя и оформить сделку?

Добрый день!

Председатель кооператива поступает в рамках закона, т.к. имеет право выдать Вам справку только при отсутствии задолженности.

Данная справка необходима при регистрации перехода права собственности.

Предложите вашему покупателю оформить предварительный договор купли-продажи с задатком, равным сумме долга.

Таким образом Покупатель будет застрахован и Вы получите желаемое.

Добрый день. Полностью согласна с коллегой. Заключите предварительный договор.

Здравствуйте!

Никакие справки о долгах не нужны. Составляется договор купли-продажи в трех экз., обращаетесь в Росреестр и проводите регистрацию Все. Но, либо вам надо в договоре предусмотреть, что долг оплачивает новый собственник, либо СНТ сможет его взыскать с вас в судебном порядке. Для продажи вашей собственности вам никакие разрешения никаких председателей не нужны, феодализм давно в прошлом.

Здравствуйте, Любовь. Несмотря на то, что у вас есть неоплаченный долг, вы имеете право заключить договор купли-продажи и согласия на это у председателя СНТ спрашивать не надо, если не стоит вопрос о переводе долга на нового собственника. Самое главное, чтобы об этом знал покупатель и был готов оплатить их за вас. В данном случае вы договоритесь с покупателем земельного участка о задатке, равном стоимости задолженности по взносам, оплачиваете долг и затем заключаете договор купли-продажи. При этом окончательный расчет за земельный участок уменьшается на сумму переданного задатка.

Можно договорится с покупателем, что задолженность по взносам в СНТ будет погашена после заключения договора купли-продажи и получения денежных средств по сделке.

А у кого мы можем сделать этот предварительный договор купли-продажи?

Скажите, а доверенность могу я написать от руки и у кого она должна заверяться.