Моя цель, чтобы мои дети имели отдельную площадь и являлись единоличными собственниками.

Вопрос №1701151 из г. Калининград
опубликован 04.05.2012, 00:16

Question

Я вдова, мои несовершеннолетние дети (8 и 12 лет) являются собственниками 1/2 доли в трёхкомнатной квартире, другая 1/2 доля принадлежит родственнице по линии покойного мужа (сестре) . На данный момент она проживает в этой квартире без прописки вместе со своим несовершеннолетним ребенком (он прописан у ее бывшего мужа) .Родственница ни на какой контакт не идёт, да и вообще не пускает в квартиру. Подскажите как правильно поступить! Стоит отметить, что в её адрес, почтой, было направлено уведомление о намерении продать 1/2 доли общей площади, на которое она никаким образом не отреагировала. Моя цель, чтобы мои дети имели отдельную площадь и являлись единоличными собственниками. Подскажите пожалуйста как в таком случае грамотно и защищённо поступить?
Заранее спасибо за совет и помощь! 

Калининград.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Оксана, если вы намерены продать эти доли, то в первую очередь вам нужно сходить в орган опеки, так как именно он будет давать разрешение на эту сделку. Удачи Вам.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Для начала определитесь - будете ли Вы ее продавать.
Если нет:
Следует обратиться в суд (мировой судья Вашего участка) с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Решением судьи будет определено кому из собственников какая комната принадлежит. Места общего пользования остаются общими. Если невозможно соблюсти равенство долей, то стороне, получившей меньшую часть будет присуждена компенсация.
Одновременно советую обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. Решением обяжут родственницу не чинить препятствий, предоставить ключи и т.д.
После этого Вы имеете право и реальную возможность использовать свою долю по своему усмотрению, хоть замок повесить на свою комнату. А в случае противодействия со стороны родственницы это будет уже неисполнение решения суда, что наказуемо.

Если Вы решили продать свою часть, то все равно желательно определить порядок пользования через суд. Тогда продать будет проще. Вы будете продавать не абстрактную долю, а конкретную комнату или две.

Моя цель, чтобы мои дети имели отдельную площадь и являлись единоличными собственниками.

Похожие вопросы

При этом в квартире проживает родственница по линии покойного мужа с несовершеннолетним ребёнком (не прописанные в ней).

В данный квартире никто не прописан, имеет ли право эта родсвеница проживать в этой квартире?

Вопрос о выделении долей несовершеннолетним детям при продаже однокомнатной квартиры в случае наличия трехкомнатной

Право на проживание - конфликт в муниципальной квартире и способы решения

Может ли квартира стать государственной собственностью при смерти родственницы или дети имеют право на нее по наследству?

Как оформить расширение квартиры с пропиской 9 человек, включая 13-летнего сына?

Долг в приватизированной квартире с долями у пяти человек - кто должен оплатить и можно ли продать свою долю третьим лицам?

Вопрос прописки несовершеннолетнего ребенка-собственника доли в квартире

Несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 доли в приватизированной квартире.

Продажа доли в квартире - как правильно поступить, если родственница не согласна продавать всю квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59