Возможен ли выкуп доли в доме без оформленного земельного участка?

Вопрос №17017728 из г. Воронеж
опубликован 28.02.2020, 12:33

Мой сын владеет долей в частном доме (дом на 4-х). В октябре умер один из собственников и его жена, после вступления в наследство, предлагает выкупить их часть. Но, как я знаю, у них на руках есть только зеленка на дом, а земельны участок не оформлен. Возможна ли такая сделка? Можно ли потом оформить зеленку на землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Наталья.

Такая сделка возможна, сели стороны с ней согласны.

Далее уже ваш сын со всеми документами может обратиться для оформления земельного участка.

Но самый оптимальны и простой вариант - это сначала оформить землю и потом выкупать доли обоих объектов.

Можно заключить договор с продавцом и указать, что вы намерены купить ее доли, оплатить оформление ее доли земли за свой счет, а она обязана эту сумму вычесть из общей стоимости продажи.

Тогда есть шанс, что она не кинет. А у вашего сына-спокойствие, что она все подпишет и потом продаст точно ему.

28.02.2020, 12:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Уважаемая Наталья.

Для начала надо понимать какое разрешенное использование земельного участка на котором стоит дом и какие права у собственников на этот земельный участок.

Под "зеленкой" Вы имеете ввиду документ, удостоверяющий право собственности.

Чтоб ответить вам на вопрос возможно ли оформить земельный участок в собственность-нужно смотреть документы, а приобрести унаследованные доли дома можно после государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

28.02.2020, 13:00

Спросить юриста