Спор о животных и выселении - подробности конфликта между арендодателем и нанимателем квартиры

Вопрос №17018608 из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 15:08

Сдала свою 2-х комнатную квартиру в наем одной девушке.

Она скрыла, что будет жить с собакой. Когда я приходила, она говорила, что подруга попросила собаку пожить у нее. Затем она сдала одну комнату другой девушке с кошкой! Без моего ведома. Со мной проживание животных не было согласовано, т.к. я не позволила бы. Я предупредила их за один месяц, что повышу оплату за квартиру (из-за животных). Девушки согласились, а потом первая стала говорить, что я не имею права повышать оплату. Я им предложила съехать с квартиры. Тогда она стала говорить, что я не имею права ее выселять до окончания договора (июль 2020). Тогда я ей сказала, что в договоре предусмотрено досрочное расторжение при нарушении своих обязательств. Я считаю, что она нарушила свои обязательства: 1. заселила девушку без моего ведома 2. не предупредила об одном животном и о втором. Я предупредила ее о выселении за 1 месяц. Они сказали, что не успеют. Дала им еще 22 дня. А теперь эта девушка говорит, что не будет съезжать с квартиры до окончания срока и будет подавать на меня в суд. Насколько правомерны ее действия.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Елена Сергеевна!

Если наниматель вашей квартиры существенно нарушил условия договора найма (заключается на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе уведомить его письменно претензией о расторжении договора найма и о выселении из вашей квартиры с оплатой за те дни, которые наниматель жил в вашей квартире.

Если наниматель не выполнит ваши претензионные требования, то Вы вправе на основании статьи 131 ГПК РФ обратиться с иском в суд о расторжении договора найма, о выселении нанимателя из своей квартиры и о взыскании с него оплаты за найм квартиры.

Удачи Вам.

28.02.2020, 15:15
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и выселении.

Желаю удачи. В.

28.02.2020, 15:13

Пусть подаёт, суд встанет на вашу сторону, главное не боятся приводить свои доводы. Договор является основным документом. Ещё можно заручится поддержкой соседей. Желательно что б у вас с налоговой не было проблем в части получения прибыли от аренды. А то сражение то вы выиграете, как бы потом не проиграть...

28.02.2020, 15:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 242 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 991 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских