Спор о животных и выселении - подробности конфликта между арендодателем и нанимателем квартиры

Вопрос №17018608 из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 15:08

Сдала свою 2-х комнатную квартиру в наем одной девушке.

Она скрыла, что будет жить с собакой. Когда я приходила, она говорила, что подруга попросила собаку пожить у нее. Затем она сдала одну комнату другой девушке с кошкой! Без моего ведома. Со мной проживание животных не было согласовано, т.к. я не позволила бы. Я предупредила их за один месяц, что повышу оплату за квартиру (из-за животных). Девушки согласились, а потом первая стала говорить, что я не имею права повышать оплату. Я им предложила съехать с квартиры. Тогда она стала говорить, что я не имею права ее выселять до окончания договора (июль 2020). Тогда я ей сказала, что в договоре предусмотрено досрочное расторжение при нарушении своих обязательств. Я считаю, что она нарушила свои обязательства: 1. заселила девушку без моего ведома 2. не предупредила об одном животном и о втором. Я предупредила ее о выселении за 1 месяц. Они сказали, что не успеют. Дала им еще 22 дня. А теперь эта девушка говорит, что не будет съезжать с квартиры до окончания срока и будет подавать на меня в суд. Насколько правомерны ее действия.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22472 отзывa

Уважаемая Елена Сергеевна!

Если наниматель вашей квартиры существенно нарушил условия договора найма (заключается на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе уведомить его письменно претензией о расторжении договора найма и о выселении из вашей квартиры с оплатой за те дни, которые наниматель жил в вашей квартире.

Если наниматель не выполнит ваши претензионные требования, то Вы вправе на основании статьи 131 ГПК РФ обратиться с иском в суд о расторжении договора найма, о выселении нанимателя из своей квартиры и о взыскании с него оплаты за найм квартиры.

Удачи Вам.

28.02.2020, 15:15

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Ившин Владимир Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и выселении.

Желаю удачи. В.

28.02.2020, 15:13

Спросить юриста

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Пусть подаёт, суд встанет на вашу сторону, главное не боятся приводить свои доводы. Договор является основным документом. Ещё можно заручится поддержкой соседей. Желательно что б у вас с налоговой не было проблем в части получения прибыли от аренды. А то сражение то вы выиграете, как бы потом не проиграть...

28.02.2020, 15:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста