Спор о животных и выселении - подробности конфликта между арендодателем и нанимателем квартиры
Вопрос №17018608
из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 15:08
опубликован 28.02.2020, 15:08
Сдала свою 2-х комнатную квартиру в наем одной девушке.
Она скрыла, что будет жить с собакой. Когда я приходила, она говорила, что подруга попросила собаку пожить у нее. Затем она сдала одну комнату другой девушке с кошкой! Без моего ведома. Со мной проживание животных не было согласовано, т.к. я не позволила бы. Я предупредила их за один месяц, что повышу оплату за квартиру (из-за животных). Девушки согласились, а потом первая стала говорить, что я не имею права повышать оплату. Я им предложила съехать с квартиры. Тогда она стала говорить, что я не имею права ее выселять до окончания договора (июль 2020). Тогда я ей сказала, что в договоре предусмотрено досрочное расторжение при нарушении своих обязательств. Я считаю, что она нарушила свои обязательства: 1. заселила девушку без моего ведома 2. не предупредила об одном животном и о втором. Я предупредила ее о выселении за 1 месяц. Они сказали, что не успеют. Дала им еще 22 дня. А теперь эта девушка говорит, что не будет съезжать с квартиры до окончания срока и будет подавать на меня в суд. Насколько правомерны ее действия.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена Сергеевна!
Если наниматель вашей квартиры существенно нарушил условия договора найма (заключается на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе уведомить его письменно претензией о расторжении договора найма и о выселении из вашей квартиры с оплатой за те дни, которые наниматель жил в вашей квартире.
Если наниматель не выполнит ваши претензионные требования, то Вы вправе на основании статьи 131 ГПК РФ обратиться с иском в суд о расторжении договора найма, о выселении нанимателя из своей квартиры и о взыскании с него оплаты за найм квартиры.
Удачи Вам.
28.02.2020, 15:15
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и выселении.
Желаю удачи. В.
28.02.2020, 15:13
Пусть подаёт, суд встанет на вашу сторону, главное не боятся приводить свои доводы. Договор является основным документом. Ещё можно заручится поддержкой соседей. Желательно что б у вас с налоговой не было проблем в части получения прибыли от аренды. А то сражение то вы выиграете, как бы потом не проиграть...
28.02.2020, 15:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Проблема с ключами - что делать, если арендаторы съехали, забрав все комплекты ключей
Может ли хозяин квартиры препятствовать съезду жильцов без указания их личных данных в договоре аренды?
Кто должен оплатить испорченную мебель в арендованной квартире?
Неизвестный нарушил договор и проник в сданную комнату - нарушение административного кодекса?
Девушка 2 подала заявление после драки, в результате которой обе они и мама девушки 1 получили синяки
Когда брат умер, то через 2 месяца наша мама попросила эту девушку съехать из ихней квартиры.
Девушка сняла квартиру с залогом, но хозяева не возвращают его - что делать?
Конфликт в коммунальной квартире - как решить проблемы с хозяйкой и защитить права беременной девушки?
Насилие в парке - свидетель обвинения рассказывает о драке с собаками и нападении на девушку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут