Спор о животных и выселении - подробности конфликта между арендодателем и нанимателем квартиры

Вопрос №17018608 из г. Москва
опубликован 28.02.2020, 15:08

Question

Сдала свою 2-х комнатную квартиру в наем одной девушке.
Она скрыла, что будет жить с собакой. Когда я приходила, она говорила, что подруга попросила собаку пожить у нее. Затем она сдала одну комнату другой девушке с кошкой! Без моего ведома. Со мной проживание животных не было согласовано, т.к. я не позволила бы. Я предупредила их за один месяц, что повышу оплату за квартиру (из-за животных). Девушки согласились, а потом первая стала говорить, что я не имею права повышать оплату. Я им предложила съехать с квартиры. Тогда она стала говорить, что я не имею права ее выселять до окончания договора (июль 2020). Тогда я ей сказала, что в договоре предусмотрено досрочное расторжение при нарушении своих обязательств. Я считаю, что она нарушила свои обязательства: 1. заселила девушку без моего ведома 2. не предупредила об одном животном и о втором. Я предупредила ее о выселении за 1 месяц. Они сказали, что не успеют. Дала им еще 22 дня. А теперь эта девушка говорит, что не будет съезжать с квартиры до окончания срока и будет подавать на меня в суд. Насколько правомерны ее действия.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Елена Сергеевна!

Если наниматель вашей квартиры существенно нарушил условия договора найма (заключается на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе уведомить его письменно претензией о расторжении договора найма и о выселении из вашей квартиры с оплатой за те дни, которые наниматель жил в вашей квартире.

Если наниматель не выполнит ваши претензионные требования, то Вы вправе на основании статьи 131 ГПК РФ обратиться с иском в суд о расторжении договора найма, о выселении нанимателя из своей квартиры и о взыскании с него оплаты за найм квартиры.

Удачи Вам.

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и выселении.

Желаю удачи. В.

Яркова Наталья Николаевна · Answer

Пусть подаёт, суд встанет на вашу сторону, главное не боятся приводить свои доводы. Договор является основным документом. Ещё можно заручится поддержкой соседей. Желательно что б у вас с налоговой не было проблем в части получения прибыли от аренды. А то сражение то вы выиграете, как бы потом не проиграть...

Спор о животных и выселении - подробности конфликта между арендодателем и нанимателем квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спор по съему - должна ли хозяйка квартиры давать девушке 2 недели на поиск жилья?

Проблема с ключами - что делать, если арендаторы съехали, забрав все комплекты ключей

Может ли хозяин квартиры препятствовать съезду жильцов без указания их личных данных в договоре аренды?

Кто должен оплатить испорченную мебель в арендованной квартире?

Неизвестный нарушил договор и проник в сданную комнату - нарушение административного кодекса?

Девушка 2 подала заявление после драки, в результате которой обе они и мама девушки 1 получили синяки

Когда брат умер, то через 2 месяца наша мама попросила эту девушку съехать из ихней квартиры.

Девушка сняла квартиру с залогом, но хозяева не возвращают его - что делать?

Конфликт в коммунальной квартире - как решить проблемы с хозяйкой и защитить права беременной девушки?

Насилие в парке - свидетель обвинения рассказывает о драке с собаками и нападении на девушку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59