Спор по съему - должна ли хозяйка квартиры давать девушке 2 недели на поиск жилья?

Вопрос №18697541 из г. Омск
опубликован 03.09.2021, 07:14

Question

Девушка год снимала комнату у пенсионерки по договору. В июне 2021 г истек срок действия договора. В этом же месяце девушка в устной форме сказала, что на следующий год также будет снимать эту комнату. Новый договор заключен не был, только на словах, вперед оплаты девушка не производила. На июль и август 2021 она оставила свои вещи в снимаемой комнате и оплачивала эти 2 месяца. Но 1 сентября 2021 г девушка вдруг сообщила хозяйке квартиры, что съедет, но только через 2 недели, т. е. в середине сентября. Заранее за сентябрь девушка не оплатила. Все произошло неожиданно. Хозяйка квартиры отказалась сдавать комнату девушке еще 2 недели и попросила съехать в этот же день, аргументирую это тем, что новый договор не был составлен и заранее оплата за сентябрь не производилась. Девушка говорит, что ей некуда сейчас идти и она заранее предупредила (за 2 недели) что съедет. Девушка также обещала, что заплатит за эти 2 недели. Обязана ли хозяйка квартиры, в данном случае, давать девушке 2 недели для поиска жилья?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Почему 2 недели? Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Валентина · Answer

Т.е. наймодатель должна по закону предоставить еще 2 надели нанимателю?

Спор по съему - должна ли хозяйка квартиры давать девушке 2 недели на поиск жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

После истечения срока действия договора, имеют ли право жильцы жить в съёмной квартире.

Как защитить себя от повышения цены за жилье после истечения срока договора найма?

Наниматель оставлен без жилья - разбирательство по договору найма на 11 месяцев

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Проблемы с арендодателем - отсутствие уведомления о выселении и отказ возврата денег

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Срок действия договора наема квартиры и права владельца и арендатора после его истечения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59