Лучше чтоб были оба в ней прописаны или чтобы в квартире никого не было прописано?

Вопрос №170188 из г. Москва
опубликован 08.07.2004, 16:53

Question

Влияет ли при дарении или купли-продажи доли квартиры совместная прописка с тем кто дарит или продает на сумму налога. Квартира стоит по БТИ меньше 1000000 рублей. Лучше чтоб были оба в ней прописаны или чтобы в квартире никого не было прописано? Какова сумма налога если получена доля только в этом году по наследству по закону? И вторая квартира владелец 1/2 больше 10 лет,
 а 1/4 наследство по закону в этом году? 
 И что выгоднее в этих случаях - дарить или купля-продажи?
 С уважением, Николай.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Николай! Если осуществить договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в Москомрегистрации, то не нужно быть зарегистрированными дарителю и одаряемому в квартире, которую есть намерение подарить, чтобы не платить налог на дарение одаряемому, поскольку налоговая база по налогу на дарение возникает только при нотариальном удостоверении договора(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). По закону простая письменная форма договора дарения квартиры имеет ту же силу, что и нотариально удостоверенный договор дарения, только налог платить не придётся при простой письменной форме договора. При купле-продаже нужно подавать декларацию по подоходному налогу продавцу и заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ).

Вишняков Сергей Анатольевич · Answer

Добрый день!

Совместное проживание при дарении влияет- налог вообще не уплачивается. А вот при купле-продаже без разницы...
Выгоднее-почти без разницы, но зависит от сиуации. Например при купле-продаже может возникнуть общая собственность супругов...

С уважением,

Лучше чтоб были оба в ней прописаны или чтобы в квартире никого не было прописано?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какую сумму должно платиться налог с продажи квартиры, полученной в наследство с долей?

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по наследству совместно с другим собственником

Дарение квартиры сыну - требуется ли включение сведений о стоимости из БТИ и нотариальное разрешение жены?

Как приобрести квартиру без налогообложения, если мне были сделки на более 1 млн рублей в этом году?

Вопросы о налогах при дарении и продаже квартиры - кто платит и как уменьшить расходы?

Как оформить дарственную на свою долю в квартире на супругу и сделать на нее зеленку - порядок действий

Налог при продаже или дарении квартиры родственнику при наследственных долях - обзор правил

Расчет налога при продаже долей квартиры - муж дарит жене свою долю, оба продают по разным договорам суммы меньше 1 млн.руб.каждая

Продажа квартиры с наследственной долей - налоги и размер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59