Возможно ли построить и выкупить земельный участок в зоне санитарной охраны водоисточника?

Добрый день, на арендуемом участке можно построить дом, для этого этого вам необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в главархитектуре, если участок располагается на землях ИЖС. Если участок располагается на землях садоводства и огородничество, то ГПЗУ получать не обязательно.

В ГПЗУ будет нарисовано, где на участке можно строить дом (пятно застройки) и какие ограничения по строительству, высота дома, этажность, плотность застройки и так далее. Там же будут прописаны ограничения по санитарной зоне охраны водоисточника. Верней всего просто нельзя будет на этом участке делать выгребные ямы под туалет и компост, проще говоря, необходимо будет сразу делать цивилизованную канализационную систему и все, только документами это подтвердить надо будет.

После этого получаете в Главархитектуре уведомление о разрешенном строительстве, строите дом, потом там же получаете Уведомление об окончании строительства и вводе объекта в эксплуатацию, делаете обмеры дома у кадастровых инженеров и регистрируйте дом в Росреестре.

Если участок на землях садоводства и огородничества, то весь этот перечень документов не обязателен пока что. Необходимо просто соблюсти отступы дома от границ участка по 3 метра.

После окончания строительства сделать обмеры дома и так же зарегистрировать в Росреестре.

После регистрации дома, можно приступать к выкупу земельного участка.

Если возникнут вопросы, обращайтесь, поможем.