Возможно ли построить и выкупить земельный участок в зоне санитарной охраны водоисточника?
опубликован 28.02.2020, 16:47
Можно ли построить капитальное строение на арендуемом у администрации земельном участке, и в последствии выкупить этот участок, если он находится в зоне санитарной охраны водоисточника 3 го пояса?
Добрый день, на арендуемом участке можно построить дом, для этого этого вам необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в главархитектуре, если участок располагается на землях ИЖС. Если участок располагается на землях садоводства и огородничество, то ГПЗУ получать не обязательно.
В ГПЗУ будет нарисовано, где на участке можно строить дом (пятно застройки) и какие ограничения по строительству, высота дома, этажность, плотность застройки и так далее. Там же будут прописаны ограничения по санитарной зоне охраны водоисточника. Верней всего просто нельзя будет на этом участке делать выгребные ямы под туалет и компост, проще говоря, необходимо будет сразу делать цивилизованную канализационную систему и все, только документами это подтвердить надо будет.
После этого получаете в Главархитектуре уведомление о разрешенном строительстве, строите дом, потом там же получаете Уведомление об окончании строительства и вводе объекта в эксплуатацию, делаете обмеры дома у кадастровых инженеров и регистрируйте дом в Росреестре.
Если участок на землях садоводства и огородничества, то весь этот перечень документов не обязателен пока что. Необходимо просто соблюсти отступы дома от границ участка по 3 метра.
После окончания строительства сделать обмеры дома и так же зарегистрировать в Росреестре.
После регистрации дома, можно приступать к выкупу земельного участка.
Если возникнут вопросы, обращайтесь, поможем.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Екатеринбург
Похожие вопросы
Возможно ли постройка гаража на арендованном участке ИЖС и его последующее переведение в собственность?
Возможно ли разместить ресторан на земельном участке ИЖС, зона 2 горно-санитарной охраны курорта с существующим жилым домом?
Как обеспечить права на земельный участок в зоне с особыми условиями использования территорий и ограничениями прав?
Проблемы с разрешением на строительство дома на арендованном земельном участке
Отказ муниципалитета в строительстве таунхаусов на рекреационной земле - как найти выход?
Что делать с участком, входящим в зону санитарной охраны источника водоснабжения?
Необходимость согласования строительства в зоне санитарной охраны Зго пояса водоснабжения.
Общество оспорило отказ муниципального органа в строительстве таунхаусов на земельном участке рекреационного назначения
Как построить капитальное строение на арендованной земле без разрешения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут