Как продать квартиру, имеющую доли у членов семьи, один из которых пропал?

Вопрос №17023538 из г. Москва
опубликован 29.02.2020, 18:16

ЕСТЬ 1-ком квартира, 1/2 у сына мужа от 1 брака и по 1/4 у нас с мужем, сын уехал в неизвестном направлении, возможно ли как то продать квартиру, естественно деньги за долю сына положить на его счет или еще каким то способом.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Во-первых, надо проверить, действительно ли сын жив. Если нет, то его отец наследует его долю по закону.

Во-вторых, если сын жив, вы с супругом можете продать свои доли любому лицу с соблюдением ст. 250 ГК РФ (известив сына о продаже и предложив ему выкупить доли в месячный срок). И только если сын не выкупит, тогда продаете любому, он сможет вселиться в квартиру и проживать в ней. А сын, когда вспомнит о своей доле, вселиться не сможет, сможет только требовать компенсацию за пользование его долей новым собственником, проживающим в квартире.

01.03.2020, 14:47

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Продать можно только свою долю в квартире. Если сын уехал в неизвестном направлении, есть вариант через 5 лет признать его умершим в судебном порядке, имущество унаследовать, а потом продать.

29.02.2020, 18:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Вы вправе подать только свои доли. Долю мужа продать вы не можете.

29.02.2020, 20:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ирина, продать вы можете только свои с мужем доли.

01.03.2020, 05:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Долю мою и мужа мы хотим продать, но как быть с сыном мужа, он уехал и не знаем куда, как ему предложить купить наши доли, если его нет, вот в чем вопрос.

01.03.2020, 04:18

Спросить юриста