Как защитить себя от завышенных расценок при Договоре строительного подряда?

Вопрос №17026292 из г. Москва
опубликован 01.03.2020, 16:05

Договор строительного подряда (Смет в начале не было. Договорились, что цена будет определятся по единичным расценкам (к договору приложена методика расчетов + даны ссылки на региональные методики и коэффициенты). При этом стороны закрепили в договоре, что цена является предельной). Далее, началось исполнение и часть работ была выполнена подрядчиком по расценкам, завышенным за счет применения необоснованных коэффициентов (согласно применимым ТЕРам должен был использоваться иной, более низкий, коэффициент). При этом данные завышенные расценки содержались в сметах, которые были подписаны сторонами. Может ли заказчик как-то снизить платежи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ. Снизить можно, но если нет согласия, то в судебном порядке ст.131-132 ГПК РФ.

01.03.2020, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 424. Цена

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здесь так, если у вас в договоре определена твердая цена то любой пересмотр цены со стороны подрядчика является предметом расторжения договора подряда со стороны вас ст 709 ГК,если же цена была определена через смету в этом случае так

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Иными словами если в процессе работ вы были заранее предупреждены о том что цена меняется, вам нужно было согласовывать эти работы (либо расторгать договор либо соглашаться) если подрядчик УЖЕ сделал работы на сумму больше чем вы договаривались БЕЗ вашего согласия то спор будет решаться в суде, но практика на вашей стороне переплат не будет.

01.03.2020, 16:10

Спросить юриста