Возможность определения порядка пользования и отвоевания площади в двухкомнатной квартире с долей 2/10
Вопрос №1702994
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2012, 00:28
опубликован 05.05.2012, 00:28
Такой вопрос: можно ли определить порядок пользования квартирой 2 ух комнатной при доли равной 2/10 и претендовать на отвоевание большей площади одной из комнат (маленькой допустим)?
Также как можно продать эти доли в квартире и не будет ли каких либо трудностей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброй ночи,
Необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Просить можно и "большую" комнату. Размер доли значения здесь не играет ( ст.252 ГК РФ). Главное- сложившийся порядок пользования. Кто и чем пользуется. Вот это и надо доказать в суде первым делом. Однако , при передачи в пользование Вам комнаты , которая больше ( в перерасчете на кв.метры) принадлежащей доли, Сособственник может потребовать компенсации. Но это не цена квадратного метра, а стоимость коммунальных услуг ( квартплата, как принято в обиходе).
Долю продать можно, но другие сособственники будут иметь преимущественное право покупки. Если откажутся купить по цене предложенной третьему лицу, тогда можно продавать третьему лицу.
05.05.2012, 02:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Сможет ли суд (а второй суд обязательно будет) определить порядок пользования его 1/3 в виде пользования им (БМ) одной из комнат.
Определение порядка пользования квартирой при наличии изолированной комнаты размером до 1/3 от общей площади квартиры
И стоит ли при 1/2 доле определять порядок пользования: увеличится ли от этого цена моей части квартиры?
Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда
Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?
Вправе ли суд так определить порядок пользования, что одной стороне достанутся 3 комнаты.
Как отстоять большую комнату в споре о порядке пользования имуществом?
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут