Как защитить себя от претензий покупателя при покупке недвижимости без предварительного осмотра?

Вопрос №17033546 из г. Кострома
опубликован 03.03.2020, 09:14

Ситуация такая: продавали дом через известный сайт. Дом понравился одной особе издалека. Она захотела купить его но не могла приехать из-за работы. Поэтому деньги она перевела на карту нам. Договор купли продажи договорились сделать через месяц, как она приедет. Дом она не смотрела визуально, а просто увидела по фото, сказала, что понравилось, что это именно ее,то,что хотела купить. Из дома мы сьехали месяц назад и оставили все как надо, включая сантехнику и т.д..Вчера она приехала, меня не предупредила, что приедет. Сегодня утром звонит мне и в подвыпившем состоянии высказывает претензии, что проводка ей не нравится, что лпмпочки в светильниках старые, что печку долго топят, натопить не могут, что местами стала протекать гибкая подводка для воды. Я ей обьясняю, что за месяц что мы выехали дом остыл и нужно время чтоб его протопить. В общем у нее образовалась куча претензий. Что делать мне, подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Татьяна!

Так, а договор купли-продажи вы зарегистрировали уже?

03.03.2020, 09:15

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор купли-продажи не регистрировали еще.

03.03.2020, 09:18

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9328 отзывов

Добрый день, Татьяна! Вам необходимо зарегистрировать ДКП, тогда право собственности перейдет к покупателю. Есть ещё один нюанс, покупатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке: закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

03.03.2020, 10:36

Спросить юриста