Вопрос об ошибке при вписывании покупателей в ДКП по доверенности на покупку недвижимости.
опубликован 03.03.2020, 18:12
То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Согласно части 3 статьи 182 ГК РФ
представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.В связи с этим сделка может быть признана судом недействительной. Возможно, если только получить доверенность на совершение конкретной сделки, но какой в этом смысл, тоже могут возникнуть вопросы.
В плане себя лично? Жилье приобретается в совместную собственность супругов и детей. Условие: равные доли. Доверенность от супруга на проведение сделки. За себя и детей расписываюсь в дкп, вписываю дополнительно супруга в графе покупатели и расписываюсь за него, потому что в доверенности есть пункт по которому имею право. Получается в отношении себя лично я ничего не совершала и к договору претензий не будет, ведь по сути, пункт про разделение долей будет выполнен. Или я чего то не понимаю.
Если вы оба на одной стороне сделки (покупатели), то можно, а если Вы сами, например, покупатель, а он продавец, то нельзя.
Формулировка в договоре купли-продажи, должна быть примерно такой: "Мирный А.А. (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) в лице Мирной А.В, (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) действующей по доверенности серия ______, номер _______ выданной _________ числа, нотариусом ________________. именуемый в дальнейшем Покупатель..."
Да, формулировка именно такая, все верно. Мы на одной стороне сделки. Просто в графе где подписи покупатели я вписала и себя, и его, и подписалась за обоих, так как доверенность это разрешала. То есть, я не подписалась только за себя где была сноска (действую от себя и по доверенности). Вот в чем дело. Все пункты по сделке выполнены плностью, дкп составлен верно. Единственное, что не будет ли притензий, что я по доверенности так подписала все.
Вы не можете ставить подпись за отсутствующего на сделке человека. В графе "подпись", Вы расписываетесь только за себя со сноской "действующая на основании доверенности".
То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли заключить сделку дарения недвижимости по доверенности, заверенной нотариусом от супруга
Доверенность ИП на ООО - нужен ли дополнительный договор и правила подписания
Вопросы о сроке выдачи и подписании доверенности, отметках нотариуса и подписи доверителя
Доверенность на снятие денег с банковской карточки действительна, несмотря на расшифровку Ф.И.О.
Анализ договора купли-продажи авто между бывшими супругами после развода - недействительность
Возможность отправить дополнительное соглашение на подпись супругу в другой город
Порядок оформления доверенности и реквизиты сторон в договоре залога помощь.
Подпись гражданского супруга в договоре купли-продажи авто - подделка или нет?
Способы исправления ошибки в доверенности без нотариального удостоверения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут