Вопрос об ошибке при вписывании покупателей в ДКП по доверенности на покупку недвижимости.

Вопрос №17036543 из г. Симферополь
опубликован 03.03.2020, 18:12
Интересует следующее: не будет ли считаться ошибкой, если в ДКП, при подаче документов в ЕГРН, действуя по доверенности, вписать в пункт "покупатели" человека, от которого эта самая доверенность и поставить подпись человека на кого эта доверенность была выдана. То есть, к примеру, супруг и супруга - Мирный А.А и Мирная А.В. Доверенность с правом подписи на приобретение недвижимости от супруга. Во время сделки в ДКП супруга в пункте покупатели вписывает себя, ставит подпись. Вписывает супруга и ставит свою подпись, действуя по доверенности, которая прописана в ДКП. является ли это ошибкой? Или же достаточно того, что внесены данные в ДКП относительно доверенности? Есть ли определенный регламент? Доверенность выдана с правом подписи и различных сделок с имуществом, в том числе, и на покупку недвижимости. Благодарю за помощь!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

03.03.2020, 22:10
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Согласно части 3 статьи 182 ГК РФ

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
В связи с этим сделка может быть признана судом недействительной. Возможно, если только получить доверенность на совершение конкретной сделки, но какой в этом смысл, тоже могут возникнуть вопросы.

03.03.2020, 19:44
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В плане себя лично? Жилье приобретается в совместную собственность супругов и детей. Условие: равные доли. Доверенность от супруга на проведение сделки. За себя и детей расписываюсь в дкп, вписываю дополнительно супруга в графе покупатели и расписываюсь за него, потому что в доверенности есть пункт по которому имею право. Получается в отношении себя лично я ничего не совершала и к договору претензий не будет, ведь по сути, пункт про разделение долей будет выполнен. Или я чего то не понимаю.

03.03.2020, 21:06

Если вы оба на одной стороне сделки (покупатели), то можно, а если Вы сами, например, покупатель, а он продавец, то нельзя.

03.03.2020, 21:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Формулировка в договоре купли-продажи, должна быть примерно такой: "Мирный А.А. (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) в лице Мирной А.В, (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) действующей по доверенности серия ______, номер _______ выданной _________ числа, нотариусом ________________. именуемый в дальнейшем Покупатель..."

03.03.2020, 21:40

Да, формулировка именно такая, все верно. Мы на одной стороне сделки. Просто в графе где подписи покупатели я вписала и себя, и его, и подписалась за обоих, так как доверенность это разрешала. То есть, я не подписалась только за себя где была сноска (действую от себя и по доверенности). Вот в чем дело. Все пункты по сделке выполнены плностью, дкп составлен верно. Единственное, что не будет ли притензий, что я по доверенности так подписала все.

03.03.2020, 21:51

Вы не можете ставить подпись за отсутствующего на сделке человека. В графе "подпись", Вы расписываетесь только за себя со сноской "действующая на основании доверенности".

03.03.2020, 22:00

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

03.03.2020, 22:10

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 454 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 771 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 007 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 657 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 152 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских