Вопрос об ошибке при вписывании покупателей в ДКП по доверенности на покупку недвижимости.

Вопрос №17036543 из г. Симферополь
опубликован 03.03.2020, 18:12
Интересует следующее: не будет ли считаться ошибкой, если в ДКП, при подаче документов в ЕГРН, действуя по доверенности, вписать в пункт "покупатели" человека, от которого эта самая доверенность и поставить подпись человека на кого эта доверенность была выдана. То есть, к примеру, супруг и супруга - Мирный А.А и Мирная А.В. Доверенность с правом подписи на приобретение недвижимости от супруга. Во время сделки в ДКП супруга в пункте покупатели вписывает себя, ставит подпись. Вписывает супруга и ставит свою подпись, действуя по доверенности, которая прописана в ДКП. является ли это ошибкой? Или же достаточно того, что внесены данные в ДКП относительно доверенности? Есть ли определенный регламент? Доверенность выдана с правом подписи и различных сделок с имуществом, в том числе, и на покупку недвижимости. Благодарю за помощь!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

03.03.2020, 22:10
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Согласно части 3 статьи 182 ГК РФ

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
В связи с этим сделка может быть признана судом недействительной. Возможно, если только получить доверенность на совершение конкретной сделки, но какой в этом смысл, тоже могут возникнуть вопросы.

03.03.2020, 19:44
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В плане себя лично? Жилье приобретается в совместную собственность супругов и детей. Условие: равные доли. Доверенность от супруга на проведение сделки. За себя и детей расписываюсь в дкп, вписываю дополнительно супруга в графе покупатели и расписываюсь за него, потому что в доверенности есть пункт по которому имею право. Получается в отношении себя лично я ничего не совершала и к договору претензий не будет, ведь по сути, пункт про разделение долей будет выполнен. Или я чего то не понимаю.

03.03.2020, 21:06

Если вы оба на одной стороне сделки (покупатели), то можно, а если Вы сами, например, покупатель, а он продавец, то нельзя.

03.03.2020, 21:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Формулировка в договоре купли-продажи, должна быть примерно такой: "Мирный А.А. (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) в лице Мирной А.В, (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) действующей по доверенности серия ______, номер _______ выданной _________ числа, нотариусом ________________. именуемый в дальнейшем Покупатель..."

03.03.2020, 21:40

Да, формулировка именно такая, все верно. Мы на одной стороне сделки. Просто в графе где подписи покупатели я вписала и себя, и его, и подписалась за обоих, так как доверенность это разрешала. То есть, я не подписалась только за себя где была сноска (действую от себя и по доверенности). Вот в чем дело. Все пункты по сделке выполнены плностью, дкп составлен верно. Единственное, что не будет ли притензий, что я по доверенности так подписала все.

03.03.2020, 21:51

Вы не можете ставить подпись за отсутствующего на сделке человека. В графе "подпись", Вы расписываетесь только за себя со сноской "действующая на основании доверенности".

03.03.2020, 22:00

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

03.03.2020, 22:10

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 127 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 392 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 238 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 491 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских