Проблемы в ГК - гаражи в плохом состоянии, споры о членских взносах и незаконное составление ревизионной комиссии

Добрый день, Роман!

1. Поскольку Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, Вам доступны следующий механизм защиты ваших прав - негаторный иск (иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения). В данном случае иск будет направлен на устранение реальной угрозы нарушения права собственности. Приведу другой пример: если строительство на соседнем участке создает реальную угрозу разрушения принадлежащего вам здания. В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено.

2. Гаражно-строительный кооператив (ГСК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств. То есть вступление в ГСК - полностью Ваш выбор. Членство в нем не является обязательным, а значит принуждение ГСК к принятию членов неуместно, в том числе и принуждение к понижению цены вступительного взноса. Относительно нежелания заключать с Вами договор - в силу принципа свободы договора ГСК самостоятельно решает вопрос о целесообразности его заключения. Разрешение данных споров не относится к ведению полиции и Прокуратуры

3. Структура, компетенция, порядок формирования и срок полномочий органов управления некоммерческой организацией, порядок принятия ими решений и выступления от имени некоммерческой организации устанавливаются учредительными документами некоммерческой организации в соответствии с настоящим Федеральным законом "О некоммерческих организациях". Относительно ревизионных комиссий некоммерческих организаций данный закон ничего не говорит, регулирование комиссии отнесено к ведению высшего органа управления ГСК.

Вообще стоит исходить из того, что лицо, не являющееся членом юридического лица, не имеет возможности вмешиваться в его внутреннюю структуру и отношения его членов. Однако, как я упомянул выше, Вам доступны иные механизмы защиты своего права

С уважением,

Аджинян Артем