Возможно ли изменить долевую собственность на землю при наличии жилого дома и 4 помещений в одном ЮЛ?
Вопрос №17051089
из г. Москва
опубликован 06.03.2020, 21:25
опубликован 06.03.2020, 21:25
Жилой дом, 4 помещения (4 кадастровых номера), все помещения принадлежат одному ЮЛ, земля под домом в общей долевой собственности. Можно изменить общую долевую собственность на землю? Спасибо. Дом не является многоквартирным.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В судебной практике встречаются разделы земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника. Для соблюдения баланса интересов суд обычно назначает одной из сторон выплату компенсации (п. 4 ст. 252 ГК). Кроме того, для определения наиболее приемлемого варианта суд может назначить землеустроительную экспертизу.
Надо учитывать, что закон запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров (обзор судебной практики ВС № 4 от 2016 года). Минимальные размеры зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли. Образование участка площадью 22 кв. м в долевую собственность недопустимо.
06.03.2020, 21:27
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Как рассчитать долю земли из общей собственности, принадлежащую мне в многоквартирном доме
Совместная собственность на землю и постройки в деревне - как разделение привело к разделению принадлежности земли и сооружений?
Как предоставить документы на газификацию частного дома при отсутствии собственности на землю?
Оформление земли в коттеджном поселке - особенности и способы избежать субаренды
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Проблемы смежной территории - как разрешить вопрос об общей долевой собственности в нашем дворе?
Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут