Квартира с долгом по отоплению - правомерны ли начисления без договора и как решить проблему?

Вопрос №17052437 из г. Симферополь
опубликован 07.03.2020, 11:05

Приобрёл квартиру в 2018 г. с долгом по отоплению. Договор с теплосетями не заключал. Всё это время мне приходили платёжки с пеней. Сейчас теплосети требуют заключить с ними договор на поставку тепла и оплатить долг. Имели ли они право начислять плату в отсутствии договора и как быть далее?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дыбов Юрий Евгеньевич

Юрист Новороссийск, стаж 9 лет

5.0 19 отзывов

Все зависит от условий договора купли-продажи. Долги за поставленные тепловую энергию, возникшие до 2018 года (до момента гос. регистрации перехода права собственности несет прежний собственник), а вот долги, за поставленную тепловую энергию, возникшие с момента перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на нового собственника (в данном случае на Вас).

Заключение договора не обязательно, начисление задолженности и как следствие пени будет производиться в отсутствии договора исходя норм действующего законодательства.

Необходимо отметить, что такая ситуация возможна при наличии "прямого договора" с поставщиком тепловой энергии, т.е. нет управляющей компании и т.д.

07.03.2020, 11:36

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Имеют право начислять., а вы обязаны оплачивать за потребленную услугу.

Услуга по отоплению

вам предоставлялась.

07.03.2020, 11:22

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист из города Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Согласно жк вы обязаны нести расходы за жилье с момента регистрации права собственности если конечно в договоре купли продажи не указано что долги переходят на вас. наличие письменного договора в данном случае не снимает обязанности оплачивать данную услугу. Вам надо сходить в теплосети с документом о праве собственности и урегулировать данный вопрос.

07.03.2020, 11:36

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста