Квартира с долгом по отоплению - правомерны ли начисления без договора и как решить проблему?

Вопрос №17052437 из г. Симферополь
опубликован 07.03.2020, 11:05

Question

Приобрёл квартиру в 2018 г. с долгом по отоплению. Договор с теплосетями не заключал. Всё это время мне приходили платёжки с пеней. Сейчас теплосети требуют заключить с ними договор на поставку тепла и оплатить долг. Имели ли они право начислять плату в отсутствии договора и как быть далее?

Дыбов Юрий Евгеньевич · Accepted Answer

Все зависит от условий договора купли-продажи. Долги за поставленные тепловую энергию, возникшие до 2018 года (до момента гос. регистрации перехода права собственности несет прежний собственник), а вот долги, за поставленную тепловую энергию, возникшие с момента перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на нового собственника (в данном случае на Вас). 
Заключение договора не обязательно, начисление задолженности и как следствие пени будет производиться в отсутствии договора исходя норм действующего законодательства.

Необходимо отметить, что такая ситуация возможна при наличии "прямого договора" с поставщиком тепловой энергии, т.е. нет управляющей компании и т.д.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Имеют право начислять., а вы обязаны оплачивать за потребленную услугу. 
Услуга по отоплению 
вам предоставлялась.

Сверкунов Виктор Иванович · Answer

Согласно жк вы обязаны нести расходы за жилье с момента регистрации права собственности если конечно в договоре купли продажи не указано что долги переходят на вас. наличие письменного договора в данном случае не снимает обязанности оплачивать данную услугу. Вам надо сходить в теплосети с документом о праве собственности и урегулировать данный вопрос.

Вячеслав · Answer

Заключать договор текущей датой или датой приобретения недвижимости.

Квартира с долгом по отоплению - правомерны ли начисления без договора и как решить проблему?

Похожие вопросы

Квартира с долгом по отоплению - реструктуризация общего долга и вопросы ответственности.

Не успел заключить договор на тепло - требуют оплатить за год. Что делать?

ЖКХ требует оплаты за нефункционирующее отопление - что делать?

Как расторгнуть договор с теплосетями и отрезаться от общей системы отопления?

В 2011-2012 стояло свое отопление,с разрешением исполкома и горгаза на законных основаниях

Расчеты поставки квартиры в собственность в договоре - основание владения и порядок прописки

Квартира без договора - столкнулись с долгом и неоправданными требованиями

Как заключить договор на обслуживание нежилого помещения задним числом и взыскать долг с ожэком?

Как правомерно требовать оплату долга по домофону и оформление договора

Арендатор требует возврата денег за тепло, оплаченное самостоятельно

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59