Изменение договора аренды на субаренду после продажи объекта недвижимости и его повторной аренды

Вопрос №17052694 из г. Иркутск
опубликован 07.03.2020, 12:21

Возможно переоформить договор аренды в договор субаренды в связи с тем, что арендодатель продал объект недвижимости и тут же взял этот объект в аренду?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Котова Ольга Петровна

Юрист Иркутск

4.9 227 отзывов

Здравствуйте!

Смена собственника объекта недвижимости не прекращает существующих договоров аренды. Если договор аренды существовал - новый собственник был не вправе заключать новых договоров аренды в отношении того же имущества.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

в зависимости от условий вашего договора аренды можете требовать либо восстановления ваших прав арендатора, либо примириться и заключить новый договор - субаренды.

Рада помочь!

Благодарю за отзыв.

07.03.2020, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Орлова Антонина Николаевна

Юрист из города Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый день, возможно такое переоформление, но если в договоре аренды укажете возможность субаренды. Также необходимо составить расторжение прежнего договора по соглашению сторон.

07.03.2020, 14:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение договора аренды на субаренду после продажи объекта недвижимости и его повторной аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы