Квитанции на фонд капитального ремонта не поступали с 2014 года - возможности по заключению соглашения о погашении задолженности ТСЖ и жителями

Вопрос №17053384 из г. Воронеж
опубликован 07.03.2020, 16:44

С ноября 2014 года по декабрь 2019 года квитанции от фонда капитального ремонта не поступали. В 2020 году ТСЖ начал присылать эти квитанции, которые я стал оплачивать. Сейчас ТСЖ требует оплатить задолженность с 2014 года. Вопрос: вправе ли Я и ТСЖ заключить соглашение о погашении задолженности, но с учетом применения срока исковой давности? Или эта норма применяется исключительно в ходе судебного разбирательства? Если это можно осуществить вне судебного разбирательства, то каким образом должно оформляться такое соглашение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Срок исковой давности применяется в суде при подаче на Вас искового заявления (ст.196, 199 ГК РФ). Если же признаете долг словом или делом, то согласно ст.203 ГК РФ восстановите течение срока исковой давности. Поэтому аккуратнее в выражениях и действиях в ТСЖ. Можете предложить им, что согласны оплатить только долг за предыдущие 3 года, а долго до этого момента не признаете. Если они не согласны, то пусть в суд подают. Понимая, что в суде им может ничего не достаться за пределами исковой давности, могут и пойти на заключение такого соглашения.

07.03.2020, 16:47

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151956 отзывов

Соглашение заключается на условиях, с которыми согласны обе стороны. Это прямо предусмотрено ст. 421 ГК РФ.Если ТСЖ согласно на уменьши е задолженности с учетом срок исковой давности, то допустимо уменьшить долга с учетом срока исковой давности. Соглашение оформляется в простой письменной форме с Вашей подписью и подписью уполномоченного представителя ТСЖ.

07.03.2020, 16:52

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если они не желают заключать соглашение с учетом исковой давности, значит отправлять их в суд и там заявлять, в ходе судебного заседания, о пропуске срока исковой давности., ст.ст.196-200 ГК РФ.

07.03.2020, 16:54

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста