Вопросы о праве собственности на земельный участок с домом при разводе продавца - что нужно знать перед покупкой.
Вопрос №17059454
из г. Москва
опубликован 09.03.2020, 23:06
опубликован 09.03.2020, 23:06
Я покупаю земельный участок с домом. У продавца договор дарения от своего отца на землю в 2018 г. В 2019 году он построил дом. Сейчас продает мне. Его риэлтор сказал, что он в разводе. Но я забыла спросить, когда именно развелся. До постройки дома или после. Правильно я понимаю, что на землю жена не может претендовать, и дети тоже, так как по договору дарения прав никто не имеет, кроме одариваемого? А на дом может кто то претендовать, если например, он был построен до развода с ней?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги.
10.03.2020, 01:30
Оценка автора вопроса:
Ого! Спасибо за ценный совет!!!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом.
09.03.2020, 23:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Да нужно нотариальное согласие.
09.03.2020, 23:18
Доброго времени суток Ксения!
Пусть предоставят свидетельство о разводе, из которого будет понятно до или после развода построен дом. Если до развода, то должно быть нотариальное соглашение между ними, в котором она отказывается от своей доли дома в его пользу, в противном случае она вправе претендовать на половину дома.
09.03.2020, 23:27
Похожие вопросы
Права мужа на долю от продажи дома, полученного в дар от жены
Продажа участка с домом - советы по составлению договора и оформлению собственности
Сомнения в процессе развода - нарушение прав фактом развода и сроки давности
Какие действия необходимы с домом после аннулирования права собственности на земельный участок - права собственника дома на землю
Может ли жена претендовать на половину дома и участка при разводе, если они были получены в результате договора дарения
Оспаривание брачного договора - возврат равнодолевой собственности на земельный участок
Права бывшей супруги при разделе собственности на земельный участок и построенный на нем дом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут