Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Претензии на долю в квартире после приватизации на бабушку - учитывается ли прописка на момент заявления или на момент передачи?

Вопрос №17059710 из г. Москва
опубликован 10.03.2020, 01:51

Приватизация проводилась в 1993 году на бабушку. Заявление было написано в декабре 1992 года в составе семьи только бабушка. В январе 1993 прописывается несовершеннолетний ребенок (17 лет). договор передачи от апреля 1993. Может ли этот ребенок (сейчас уже взрослый человек) претендовать на долю в квартире? На какой момент учитываются все прописанные на момент подачи заявления или на момент получения договора передачи? По факту это один лист, где с одной стороны заявление, с другой - договор передачи.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Датой приватизации считается дата регистрации перехода права собственности (тогда регистрировали в БТИ). Но это не имеет значения для Вашей ситуации. Если ребенка зарегистрировали до заключения договора, должны были подать заявление и от его имени. Но раньше детей вообще могли не учитывать, даже если они были несколько лет зарегистрированы. Срок исковой давности - 3 года с даты совершеннолетия - давно истек. Но иск от него суд примет и рассмотрит. И если никто из ответчиков не заявить о пропуске срока исковой давности, то суд может признать договор передачи недействительным.

10.03.2020, 02:12

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

На момент заключения договора он уже был прописан в квартире, таким образом, можно вести речь о его пожизненном праве проживания там, как минимум.

Можно и в суд обратиться с иском о выделении ему доли, но проблема в пропуске сроков давности. Если ответчик заявит о применении срока давности в суде, суд откажет в удовлетворении иска.

10.03.2020, 11:34

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос кто будет выступать ответчиком в суде: БТИ или другие собственники квартиры? (сейчас ей владеют также 2 двоюродных брата по наследству по закону по 1/4 и собственно этот на тот момент ребенок тоже имеет 1/2 по наследству по закону. Однако, в случае, если этот ребенок восстановит свое право на приватизацию, то ему положено не 1/2, а 3/4.

И если эта квартира будет продана имеет ли право этот уже совершеннолетний ребенок судиться с новыми владельцами за восстановление доли по приватизации. (с февраля 2020 в квартире никто не прописан)

10.03.2020, 12:15

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

ДГИ и сособственники.

Для того, чтобы она не была продана, надо подавать иск в суд уже сейчас и накладывать запрет на отчуждение, как можно скорее.

10.03.2020, 13:04

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь как раз-таки потенциальным покупателем. В случае если сейчас будет получен нотариальный отказ этого ребёнка от дальнейших судебных требований предоставить ему право на долю по приватизации, то можно ли проводить сделку?

10.03.2020, 18:52

Спросить юриста

Бубновская Ольга Владимировна

Юрист из города Иркутск

4.8 386 отзывов

Мария,

1) по состоянию на 1992 - 1993 годы редакция Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержала указания о необходимости включения несовершеннолетних детей в договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, а также согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения.

2) большая вероятность отказа этому "ребенку" по мотивам пропуска срока исковой давности.

3) Вы не застрахованы от судебных процессов и разного рода препон. Если не привлекаете кредитные деньги, гос.поддержку и т.п., то можете совершать сделку.

10.03.2020, 19:07

Спросить юриста