Может ли продавец отменить предложение о продаже доли и изменить цену после получения согласия сособственника?

Вопрос №17062179 из г. Долгопрудный
опубликован 10.03.2020, 13:50

Может ли продавец, прислав нотариальное уведомление о продаже доли другому сособственнику и получив от него положительный письменный ответ и согласие на покупку по цене, указанной в уведомлении, отменить свое предложение и поменять цену?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Ольга, продавец невправе изменять цену, отменить предложение может.

10.03.2020, 13:53

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Наталья

Пользователь

4.2 1144 отзывa

Может и передумать, прислать новое уведомление, заверенное нотариусом. Продать потом ниже этой цены не может.

10.03.2020, 13:53

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзывa

Здравствуйте, вы можете направить ему новое уведомление с завышенной ценой. Но при отказе его от нового предложения, продать вы сможете долю третьему лицу не дороже первой предложенной суммы, ст.250 ГК РФ. В противном случае, вашу сделку можно будет оспорить.

10.03.2020, 13:56

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Мальщукова Алена Александровна

Юрист из города Киров, стаж 16 лет

5.0 4 отзывa

Да, может, поскольку в РФ действует правило свободы договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Следовательно, при заключении договора продажи недвижимости - осуществляемого в силу ст. 550 ГК РФ в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, - момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта от другого лица совпадает с моментом подписания договора его сторонами. Поэтому договор продажи недвижимости считается заключенным и, соответственно, вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами договора.

Пока такой договор не подписан, изменение условий сделки возможно.

10.03.2020, 14:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста