Можно ли эту комнату отделить, разделить лицевой счет и сделать из квартиры коммуналку, что бы продать эту комнату третьему лицу.

Question

После развода родителей я несколько лет не жила в квартире, часть которой у меня в собственности. Там жили мать и ее два ребенка один из которых несовершеннолетний. После рождения ребенка нам с мужем пришлось переехать обратно в эту квартиру. Остальные жильцы не хотят что бы мы там жили, и создают просто невыносимые условия, жизнь в которых с грудным ребенком просто не мыслима. Разменять квартиру они не соглашаются, выкупить нашу долю тоже. Нам очень нужно найти способ продать свою часть, потому что жить так просто невозможно. В четырех комнатной квартире (общей площадью 61 кв.м) 3 собственника с равными долями. Одна доля наша. В квартире прописаны 6 человек: мать (собственник) и ее несовершеннолетняя дочь, ее взрослый сын (собственник), я (собственник) с мужем и несовершеннолетним сыном. Мы занимаем одну комнату 11 кв.м. это меньше чем приходится на мою долю. Комната изолирована. Можно ли эту комнату отделить, разделить лицевой счет и сделать из квартиры коммуналку, что бы продать эту комнату третьему лицу. А остальные 4 кв. м. обязать остальных собственников выкупить? Подскажите как можно продать свою часть квартиры в такой ситуации.

Абрашкин Вячеслав Юрьевич · Accepted Answer

Настя, продать долю технически не так сложно. Прежде всего вам необходимо установить реальную стоимость доли, за которую её купят. Далее продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Все остальные вопросы вам решать незачем, это проблемы нового владельца доли.

Можно ли эту комнату отделить, разделить лицевой счет и сделать из квартиры коммуналку, что бы продать эту комнату третьему лицу.

Похожие вопросы

Как изменить распределение комнат в приватизированной квартире согласно законодательству при желании продать долю владельца

Как выкупить муниципальную комнату в трехкомнатной квартире и где начать процесс?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Как разрешить вопрос с долей несовершеннолетнего собственника при продаже моей половины квартиры

Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки?

Каковы правила покупки комнаты в коммунальном жилье с несколькими собственниками?

Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире для продажи комнат покомнатно?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

10 лет назад я обладала 1/3 доли в 3-х комнатной квартире совместно с мамой и сестрой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59