Оспаривание лишения права собственности на квартиру - история судебных разбирательств и надежда на возвращение имущества

Question

В 2004 г по иску сестры меня лишили права собственности на квартиру, присудив квартиру ей, а мне денежную компенсацию. Квартира досталась в наследство по закону по 1/2. Суд применил ст.252 ГК РФ, только наоборот. В 2005 г Верховный Суд в порядке надзора отменил решение городского суда, отправив дело на новое рассмотрение. В ВС сестра не пришла (истец она по первому иску) и в городской суд потом на повторное тоже. Решение: оставить иск без рассмотрения, наложить на квартиру арест. Потом выяснилось-постановления об аресте в Рег. палате нет, а квартиру сестра продала, когда-говорить отказались. Могу ли я сейчас вернуть квартиру? И как правильно понять п 4 ст 208 ГК? Спасибо, очень надеюсь на ответ.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Надежда, здравствуйте! У Вас есть два варианта. Первый - обратиться с иском к сестре о взыскании с нее 1/2 стоимости данной квартиры. Цена - на момент подачи иска. Второй вариант - обращение в суд с виндикационным иском (об истребовани 1/2 доли в праве на квартиру из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ). Всю квартиру Вы истребовать не можете, потому что, как я поняла, только 1/2 доли в праве на нее принадлежала Вам. И в первом, и во втором случае существует срок исковой давности. Он составляет три года, и начинает течь со дня, когда Вы узнали о нарушении свого права (о том, что сестра продала и Вашу долю в праве на квартиру, и что доля выбыла из Вашего владения помимо Вашей воли). С уважением, Харченко О.В.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Наиболее вероятно,что Вы можете получить,это половину  той суммы,за которую была продана квартира.Но для этого надо ,что бы состоялось решения городского суда,а уж после предьявлять иск  к сестре. 
А  с чего Вы взяли,что квартира в чужом НЕЗАКОННОМ владении.Сестра ,судя по описанию  в вопросе, правомерно продала ее,т.к. решение вступило в законную силу,квартира  была не под арестом....,так что покупатели Вашей квартиры  являются добросовестными преобретателями.
Какие Вы видите основания  для признания сделки незаконной,да и учтите  сроки исковой давности,которые по данным сделкам являются  равными 1 -у году.

Оспаривание лишения права собственности на квартиру - история судебных разбирательств и надежда на возвращение имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Якутск

Похожие вопросы

Предлагаемый заголовок - \nОблостной суд отменил решение суда первой инстанции и направил дело на повторное рассмотрение

Отмена оправдательного приговора открывает новую возможность взыскания иска морального вреда

Скажите когда начал исчисляться срок лишения меня водительских прав?

Определение верховного суда - исполнительный лист признан ничтожным, ответчик требует возмещения судебных расходов

Суд отменил постановление сотрудника ГИБДД и направил дело на новое рассмотрение. Какой будет срок?

Кассационный суд отменил постановление районного суда и вернул дело на повторное рассмотрение - какие сроки действуют?

Апелляционная инстанция признала право сестры Б. на половину домовладения, несмотря на регистрацию права сестры А. в Росреестре

Скажите отменит ли Ржевский городской суд постановление мирового судьи?

Какая взаимосвязь со вторым обвинительным, который уже вступил в силу?

Суд апелляционной инстанции направил уголовное дело на новое рассмотрение новым составом суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59