Связанный долгом за коммунальные услуги - как выбраться из ситуации и продать квартиру, когда собственники разные?

Здравствуйте. Ситуация достаточно сложная, многоходовочка нужна. Для начала стоит обратиться к судебным приставам и узнать какие есть долги. Возможно есть судебные приказы о которых Вы не знаете. Тогда нужно обратиться в тот суд который выносил приказы и в течении 10 суток их можно отменить, а потом в общем порядке пытаться снизить суммы. Там вообще может оказаться срок давности и долги суд спишет. Если исполнительное производство только одно, то возможны варианты: 1) обратиться к поставщику услуг с просьбой заключить мировое соглашение о рассрочке долга (сложновато будет), 2) написать заявление приставам об уменьшении взыскиваемых с карты сумм, в подтверждение финансового положения предоставить справку о зарплате, доказательства проживания с бабушкой, справку о пенсии бабушки, что она нуждается в содержании и уходе за ней, какие лекарства ей покупаете и тд. иные доказательства материального положения (вероятность более высокая), 3) в судебном порядке просить о рассрочке долга.

Далее: в ЖЭКе/ в расчетном центре взять расчетки по долгам и посмотреть какие организации в ближайшее время могут обратиться в суд, эти долги отслеживать. В организации-поставщики электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения и по вывозу мусора написать уведомления что с___года в квартире не проживаете, предоставить доказательства (например прописка у бабушки, справка с места работы в другом городе) и просить не начислять коммунальные услуги (они начисляются по нормативу если не передаются показания приборов учета).

По сестре: на нее тоже копятся долги, но до 18 лет обязанность по оплате лежит на родителях в равных долях. Потом будут взыскивать с нее со всех пособий и стипендий. Вопрос: где отец? Квартиру Вы продать не можете, для этого надо быть опекуном сестры, а мать лишить родительских прав. И то, если органы опеки дадут продать. При долевой собственности каждый собственник доли имеет преимущественное право покупки, т.е. сначала Вы должны письменно предложить свою долю сестре, а точнее матери, как законному представителю сестры, ждать ответа 30 дней, а потом через нотариуса продать на сторону любому лицу. Также может сделать мать, но с согласия органов опеки и показать документы что улучшаются жилищные условия. Когда сестре исполниться 18 там без проблем через нотариуса.

В Вашей ситуации может есть смысл взять опеку над сестрой? Если отец жив и не пьет, то возможно он бы взял опеку и там смогли бы решить вопрос с квартирой. Ситуация требует наблюдения юриста, удаленно сложно провести анализ.

Желаю удачи=)