Как рассчитать налог при продаже дома ниже кадастровой стоимости?
Вопрос №17074538
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.03.2020, 14:43
опубликован 12.03.2020, 14:43
Купили участок со старым домом в 2008 году, потом снесли старый дом и все постройки, в 2014 году получили разрешение на строительство до 2024 года построили дом, но ему требуется внутренняя отделка, потеряли работу и в связи с болезнью мамы вынуждены дом продать, с какой суммы мы должны заплатить налог если кадастровая его стоимость составляет 8,5 млн. руб. а покупатели не дают нам больше 6,3 млн. руб?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вас не должна заботить стоимость дома. Продажа дома считается доходом при следующих исключениях - есть понятие минимального срока владения имуществом. Если дом, квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.
Но В Вашем случае, прошло уже и пять лет, НДФЛ не платится.
12.03.2020, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но я участком владею долго, а дом у меня новый и ввод в эксплуатацию был сделан в 2018 году и ни кого не волнует что с 2008 года я строила этот дом(((
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день.
С фактически полученной суммы.
12.03.2020, 14:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо))))))))))))
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 908
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Как избежать оплаты налога при оформлении договора купли-продажи частного дома между матерью и сыном?
Как рассчитать налог с продажи дачного дома, приобретенного в 2004 году?
Налог при продаже участка с домом - как рассчитать сумму при смене собственности и продаже недвижимости?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Расчет налога при продаже дома с земельным участком при наличии ипотеки и неотделимых улучшений.
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Незаконное строительство - новый дом на месте старого в поселке
Обязанность уплаты налога с продажи при продаже дома в 2018 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут