Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует?

Вопрос №1707747 из г. Щелково
опубликован 09.05.2012, 01:39

Почитала вопросы и ответы по интересующей меня тематике. Многие юристы пишут, что согласие БЫВШИХ супругов на продажу совместного имущества не предусмотрено законом. Дают согласие только супруги состоящие в браке.

То есть это регистрирующие органы таким образом перестраховываются, чтоб права другого супруга не были нарушены.

1) Это везде так? И в Москве и в области? Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует? Или есть исключения?

А вот тут я запуталась. Согласие бывшего супруга на продажу совместного имущества не говорит о том, что он не имеет права требовать в последствии свои 50% (например, деньги от продажи имущества). Ведь формально имущество не разделили (нет брачного договора, нет соглашения о разделе).

2) С какого момента начинает течь 3-х летний срок исковой давности на раздел имущества в случае, если совместное имущество продается с нотариального согласия бывшего супруга? (с момента согласия, с момента продажи)?

3) Правильно понимаю, что оформление соглашения о разделе имущества после развода (100% одному из супругов) освобождает от необходимости в дальнейшем получать согласие бывшего супруга на продажу имущества?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.8 9164 отзывa

Не могу согласиться с ответом уважаемой коллеги. Срок исковой давности начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с того момента когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. Вот описанная Вами в вопросе ситуация, яркий пример этому. Развелись. Жили-поживали и никакой срок исковой давности не начинал исчисляться...пока, пока супруга не продала без согласия бывшего супруга всю квартиру. Вот с того момента, когда бывший супруг узнает об этом и начнет исчисляться срок исковой давности, который составляет 3 года. А в случае нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на продажу объекта недвижимости она может быть продана и последующие за этим требования бывшего супруга о разделе указанного объекта недвижимости будут безосновательны. Максимум, что может сделать суд - это взыскать с супруги половину стоимости, вырученной от продажи объекта недвижимости, в пределах 3-х годичного срока исковой давности.

Оптимальным вариантом решения Вашего вопроса является нотариальное оформление согласия о разделе имущества, либо дарение супругом своей доли, если конечно я правильно понял основную проблему. С уважением,

09.05.2012, 02:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист из города Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Наталья здравствуйте. Срок исковой давности наступает с момента развода. В течение этого срока супруг может потребовать долю своего даже проданного имущества в денежном эквиваленте. Если есть соглашение по которому все оставлено супруге, то естественно все ей и останется. Согласие от бывшего супруга, на продажу имущества не требуется у него остается право требования своей доли в течение срока исковой давности.

09.05.2012, 01:50

Спросить юриста