Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует?

Question

Почитала вопросы и ответы по интересующей меня тематике. Многие юристы пишут, что согласие БЫВШИХ супругов на продажу совместного имущества не предусмотрено законом. Дают согласие только супруги состоящие в браке. 
То есть это регистрирующие органы таким образом перестраховываются, чтоб права другого супруга не были нарушены.
1) Это везде так? И в Москве и в области? Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует? Или есть исключения?

А вот тут я запуталась. Согласие бывшего супруга на продажу совместного имущества не говорит о том, что он не имеет права требовать в последствии свои 50% (например, деньги от продажи имущества). Ведь формально имущество не разделили (нет брачного договора, нет соглашения о разделе). 
2) С какого момента начинает течь 3-х летний срок исковой давности на раздел имущества в случае, если совместное имущество продается с нотариального согласия бывшего супруга? (с момента согласия, с момента продажи)?
3) Правильно понимаю, что оформление соглашения о разделе имущества после развода (100% одному из супругов) освобождает от необходимости в дальнейшем получать согласие бывшего супруга на продажу имущества?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Не могу согласиться с ответом уважаемой коллеги. Срок исковой давности начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с того момента когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. Вот описанная Вами в вопросе ситуация, яркий пример этому. Развелись. Жили-поживали и никакой срок исковой давности не начинал исчисляться...пока, пока супруга не продала без согласия бывшего супруга всю квартиру. Вот с того момента, когда бывший супруг узнает об этом и начнет исчисляться срок исковой давности, который составляет 3 года. А в случае нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на продажу объекта недвижимости она может быть продана и последующие за этим требования бывшего супруга о разделе указанного объекта недвижимости будут безосновательны. Максимум, что может сделать суд - это взыскать с супруги половину стоимости, вырученной от продажи объекта недвижимости, в пределах 3-х годичного срока исковой давности. 
Оптимальным вариантом решения Вашего вопроса является нотариальное оформление согласия о разделе имущества, либо дарение супругом своей доли, если конечно я правильно понял основную проблему. С уважением,

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Наталья здравствуйте. Срок исковой давности наступает с момента развода. В течение этого срока супруг может потребовать долю своего даже проданного имущества в денежном эквиваленте. Если есть соглашение по которому  все оставлено супруге, то естественно все ей и останется. Согласие от бывшего супруга, на продажу имущества  не требуется у него остается право требования своей доли в течение срока исковой давности.

Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует?

Похожие вопросы

После развода раздел имущества между супругами не был произведен.

С какого же все-таки момента начинает течь этот 3-х летний срок?

Проблемы с выделением супружеской доли после развода

Может ли ктонить из бывших супругов оспаривать сделки с имуществом бывшего супруга?

Этот раздел имущества действителен только в случае развода?

Не будет ли основанием для применения срока исковой давности такой довод?

Вопросы, связанные с разделом имущества при разводе и смерти супруга

Как доказать фальшивость сделки и защитить свои права?

Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59