Как отказаться от услуг посредника при покупке нежилого помещения - правовые аспекты и нормы

Здравствуйте, уважаемый Олег! Можете отказаться. И даже на ст.32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" не нужно будет ссылаться, т.к. никаких договорных отношений у Вас с ним не было. А раз нет договора, то нет и обязательств (ст.309 ГК РФ). Так что пока не вступили в договорные обязательства, можете напрямую обращаться в продавцу.

Добрый день, Олег!

Конечно Вы вправе отказаться от услуг на основании ст. 32 ЗоЗПП РФ.

Кроме того, у вас даже договор не заключен.

Здравствуйте! Вы можете отказаться от исполнения услуг в любое время с возмещением ему всех фактических расходов. Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. (О применении пункта 2 статьи 782 см. Определение Конституционного Суда РФ от 06.06.2002 N 115-О.) 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

У ВАс договор не заключен какие могут быть опасения? Просто скажите, что не нуждаетесь в его помощи и всё!

А если Вы платили денег, то необходимо направить риэлтору уведомление о возврате их назад. Риэлтор же может предъявить требование об оплате фактически понесенных расходов (они должны быть документально подтверждены).

Добрый день, Олег.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (статья 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Главное, не подписывайте в настоящее время никаких договоров и актов оказанных услуг (выполненных работ).

.

ССылайтесь на ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Отказаться можно. Без заключения договора услуг и акта приемки услуг нет обязанности оплачивать их.

Здравствуйте Олег

У вас не заключен договор об оказании посреднической услуги по сопровождению сделки то и расторгать нечего. Следовательно договор считается не заключенным, а если договор не заключен значит нет последствий

Разъяснения о заключении и толковании договора указаны в Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49

Если вы обращались как физ лицо к юр лицу, то можно ЗЗПП, ст.29, 32, но в договоре с риэлтерами всегда прописано, что вы заключили консультационный договор, и они докажут, что вас проконсультировали. В вашем случае, если нет договора купли продажи имущества через посредника или посредник бы являлся стороной договора, то можно предьявлять. Но,так как у вас нет письменного договора, где было бы все прописано и соблюдены существенные условия его то и говорить не о чем. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Не правы. У Вас с посредником есть договор, чтобы утверждать, что Вы потребитель?! Относительно посредника при отсутствии с ним договора Вы не потребитель. Вы вообще не сторона договора. И нет тут смысла вообще говорить о каких-либо договорных отношениях, т.к. Вы не договорились ни до чего. Нет договора (ст.421 ГК РФ), который бы связывал стороны (ст.309 ГК РФ)! Жаль конечно, что не получается до Вас этого донести.

Олег, между Вами и риелтором имеют место сугубо личные отношения.

Отказываясь от заключения договора с риелтором (ст. 420 ГК РФ) и отказываясь оплатить ему реально выполненную для Вас работу по устной договоренности, Вы, говоря бытовым языком, "кинули" риелтора.

Риелтор с Вас деньги через суд не взыщет, потому что договора у него нет, соответственно, у него нет прав требовать с Вас деньги. Просто впредь будет умнее и не будет связываться с Вами.

Прошу уточнить: посредник привлекался для сопровождения покупки мною нежилого помещения (не предназначенного для личного использования), вопрос в том допустима ли при отказе от услуг посредника ссылка на Закон о защите прав потребителей?

Даже не знаю кому отдать предпочтение. Нашел такую ссылочку: абз. 3 п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П "Гражданин (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено." Следовательно, я могу приобрести нежилое помещение для личных нужд (в выписке из ЕГРН назначение помещения просто "нежилое", без ограничения использования, то есть свободного назначения, надо полагать), а значит, относительно посредника, я являюсь потребителем услуг регулируемых Законом о защите прав потребителей. Я прав или?