Как поделить участок при наличии долевого дома - советы экспертов
Вопрос №17080182
из г. Краснодар
опубликован 13.03.2020, 14:34
опубликован 13.03.2020, 14:34
Я являюсь владельцем доли в долевом доме на трех хозяев. Недавно мы приватизировали придомовой участок, в свидетельстве на участок указаны все три хозяина, теперь хотим поделить участок, но соседи против деления дома, т.е. они не против получить в собственность часть земли, но не желают прекращать долевое участие по дому, так же существует опасение что дом неделим, т.к. двухуровневый. Как можно поступить в данной ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то и земля может принадлежать собственникам также, если не установлен иной порядок.
Вы, как один из владельцев, имеете право, в случае отсутствия договоренности с другими, подать иск в суд об определении порядка пользования земельным участком и установить этот порядок по результатам экспертизы, которую суд должен назначить в рамках дела.
Какие именно доли будут приходится на каждого - установит суд с учетом мнения каждого собственника.
Если порядок пользования участком ранее был установлен, но не закреплен документально, это тоже будет учитываться судом.
13.03.2020, 14:48
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Основной принцип земельного законодательства единство судьбы земли и объекта капитального строительства.
То есть все-таки выделить долю в праве и на здание (в виде отдельного помещения) и на землю. При этом нужно учитывать еще минимальные размеры ЗУ.
Или как вариант опредление порядка пользования, но в этом случае с правами у Вас ничего не изменится. Так и останутся доли.
13.03.2020, 15:34
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 074
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Право собственности на участок - сложности и возможные решения при наличии долевой собственности и незаконной пристройки
Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома
Как разделить земельный (не приватизированный) участок, на котором стоит дом на 2-х хозяев, моя 1/2 доля дома выделена в натуре
Как грамотно можно аргументировать отказ от выхода из долевой собственности (и можно-ли)?
Возможность приватизации земельного участка после приватизации дома
Продажа дома и изменение доли в общей долевой собственности - как найти выход из ситуации?
Как снести часть жилого дома в двухквартирном доме законным путем и строительство нового дома без согласия соседа?
Что делать, если дом в долевой собственности сгорел и нужно построить новый - правовые аспекты нового строительства и регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут