Как поделить участок при наличии долевого дома - советы экспертов

Вопрос №17080182 из г. Краснодар
опубликован 13.03.2020, 14:34

Я являюсь владельцем доли в долевом доме на трех хозяев. Недавно мы приватизировали придомовой участок, в свидетельстве на участок указаны все три хозяина, теперь хотим поделить участок, но соседи против деления дома, т.е. они не против получить в собственность часть земли, но не желают прекращать долевое участие по дому, так же существует опасение что дом неделим, т.к. двухуровневый. Как можно поступить в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Если дом находится в долевой собственности, то и земля может принадлежать собственникам также, если не установлен иной порядок.

Вы, как один из владельцев, имеете право, в случае отсутствия договоренности с другими, подать иск в суд об определении порядка пользования земельным участком и установить этот порядок по результатам экспертизы, которую суд должен назначить в рамках дела.

Какие именно доли будут приходится на каждого - установит суд с учетом мнения каждого собственника.

Если порядок пользования участком ранее был установлен, но не закреплен документально, это тоже будет учитываться судом.

13.03.2020, 14:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Татаринова Ольга Михайловна

Юрист из города Киров, стаж 16 лет

4.4 146 отзывов

Основной принцип земельного законодательства единство судьбы земли и объекта капитального строительства.

То есть все-таки выделить долю в праве и на здание (в виде отдельного помещения) и на землю. При этом нужно учитывать еще минимальные размеры ЗУ.

Или как вариант опредление порядка пользования, но в этом случае с правами у Вас ничего не изменится. Так и останутся доли.

13.03.2020, 15:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59