Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Каковы права наследников при продаже частного дома - случай с несовершеннолетней наследницей

Вопрос №17081866 из г. Самара
опубликован 13.03.2020, 20:08

По поводу недвижимости. Владелец дома, моя мать, умерла, когда я была несовершеннолетняя. Дом перешёл во владение старшей сестры. Её доля 1/2, моя доля 1/3, доля бабушки (по линии матери) 1/6. Сейчас мне уже есть 18.

Вопрос! Сможет ли сестра продать этот частный дом без моего согласия?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудинов Николай Сергеевич

Юрист Белгород, стаж 16 лет

4.9 863 отзывa

Здравствуйте, Мария

Ваша сестра может продать только свою часть дома. Вы имеете преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

13.03.2020, 21:18

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый вечер.

Она может продать исключительно свою долю, предварительно, предложив Вам и бабушке ее выкупить. Исключение: наличие на руках у сестры доверенности от Вас.

13.03.2020, 20:11

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Доверенности от меня ей нет. Получается, старшая сестра является полной хозяйкой дома?

13.03.2020, 20:17

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу объяснить. Нужно ли мне оформлять свой лицевой счёт на услуги ЖКХ, т.к. я проживаю в этом доме и мне есть 18 лет? И возможно ли продать дом, имея задолженность платежей ЖКХ?

13.03.2020, 21:38

Спросить юриста

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

- лицевой счет на дом один;

- вы можете подать заявление, чтобы вам выписывали квитанцию только на вашу долю (с учетом того, чем вы являетесь сосбвенником и оплачивать только часть коммунальных услуг); надо учесть кто пользуется жилым помещением - если только вы, то ваша обязанность платить за свет, воду (газ, если есь такая услуга);

- продать дом можете - вас трое собсвенников - все должны быть согласны на продажу - те долги, которые накопились, - это ваши долги и новые собственники не обязаны их оплачивать - просто просите сделать расчет долг на каждого, с учетом пользования (проживания) - непользования (непроживания) в доме в период "накопления" долга...;

- согласится ли новый собственник покупать дом с долгами?

14.03.2020, 11:15

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Есть ещё один вопрос.

За время моего несовершеннолетия за услуги ЖКХ сестра не платила, и там круглая сумма долга за газ. Лицевой счёт дома оформлен на её имя.

Мне уже 18 лет. Должна ли я платить этот долг, нагоревший на её имя?

14.03.2020, 14:56

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65280 отзывов

В размере своей доли, да обязаны, так как Вы собственник.

18.03.2020, 15:38

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

В случае продажи дома без моего согласия обязаны ли мне выплатить средства в соответствии моей доли в доме?

18.03.2020, 15:25

Спросить юриста

Малкова Александра Михайловна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 4055 отзывов

Если у Вас есть доля в праве собственности на дом, то продать его полностью без Вашего согласия нельзя. Остальные собственники смогут в этом случае продать только свои доли.

18.03.2020, 15:32

Спросить юриста