Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка участка в СНТ через генеральную доверенность - законность и риски

Вопрос №17084210 из г. Москва
опубликован 14.03.2020, 13:00

Хотим купить участок в СНТ, владельцы готовы продать, но заниматься продажей не хотят. Предлагают оформит на нас генеральную доверенность с правом купли-продажи в обмен на деньги. Это законно? Какие документы они должны нам передать для сделки? Какие последствия могут возникнуть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бундина Екатерина Семеновна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 232 отзывa

Добрый день, Ольга!

Вам предлагают очень рискованный вариант, т.к. действие доверенности может прекратиться до окончания сделки в связи с тем, что ее отзовут или умрет доверитель.

Но если Вы все равно хотите совершить эту сделку, как минимум выполните основные требования:

1. Лицо, на кого должна быть выдана доверенность не должен быть покупателем, т.к. представитель не вправе совершать сделки в своих интересах

Ст. 182 ГК РФ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное."

В доверенности надо указать в отношении кого совершается сделка.

2. Возьмите расписку с Доверителя, а еще лучше передайте д.с. через депозит нотариуса.

14.03.2020, 13:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

Конюхов Илья Андреевич

Юрист из города Омск, стаж 9 лет

4.8 829 отзывов

Здравствуйте! Нужеотщаказать выписку из Росреестра с кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Из выписки будет видно чистоту сделки. Вы можете оформить договор купли - продажи в простой письменной форме, в СНТ на онснванми договора получить членскую книжку на имя покупателя, то есть Ваше. И с договором идти в Росреестр или мфц подавать заявление на регистрацию перевода прав собственности.

14.03.2020, 13:04

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

Так если у них все права в Росреестре оформлены, то это дело нескольких часов))

Вы получите выписку из ЕГРН и исходя из этой информации поймете, что у них с оформлением, есть ли ограничения, установлены ли границы. Это делается в течение 5 дней, стоит 450 рублей и эту выписку предоставят любому, главное знать адрес объекта.

14.03.2020, 13:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка в СНТ через генеральную доверенность - законность и риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы