Как они должны написать генеральную доаеренность и надо ли ее заверять нотариально?

Согласно ГК РФ, сделка по отчуждению недвижимого имущества должна быть оформлена в виде письменного договора купли-продажи, а отчуждение по доверенности не допускается.

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,

город , __________________________________

(дата)

_____________________________________________________________, именуемый

дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства,

в дальнейшем "Продавец", и гражданин(не) ________________________

(указываются Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

покупателей, дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства,

___________________________________________________________________________

для граждан старше 14 лет - паспортные данные, для детей до 14 лет -

__________________________________________________________________________,

данные свидетельства о рождении)

именуемый(ые) в дальнейшем "Покупатель(ли)", заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель(ли) купил(ли) в ______________________

(вид собственности)

собственность (в случае, если покупателей несколько, указывается, в какой

доле каждый из них) ______________ долю в праве общей долевой собственности

на квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, _________________________

(адрес)

Указанная квартира состоит из _______ жилых комнат, имеет общую площадь

_______________________________________________, в том числе жилой площадью

(площадь числом и прописью)

________________________________________

(площадь числом и прописью)

2. Указанная доля в праве общей долевой собственности является

собственностью ______________________________.

3. стоимость продаваемой доли в праве в размере ________________________________________

(сумма числом и прописью)

Указанные денежные средства перечислены Покупателем ______________

4. Настоящий договор и право собственности Покупателя(лей) на _________

долю в праве общей долевой собственности подлежат обязательной

государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. После государственной регистрации настоящего договора и права

собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, Покупатель(ли) станови(я)тся

собственником(ами) _______________ доли в праве общей долевой собственности

на квартиру по адресу: ____________________________ и принимает(ют) на себя

обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации,

ремонту и содержанию квартиры, внутриквартирного инженерного оборудования,

дома, придомовой территории, если земельный участок включен в состав

общего имущества многоквартирного дома, соразмерно принадлежащей доле в

праве на жилое помещение.

6. До настоящего времени указанная доля в праве никому не отчуждена, не

заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих

лиц, рентой или арендой не обременена.

7. Содержание статей 28, 37, 131, 164, 209, 244, 250, 253, 288, 292,

454, 459, 460, 475, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской

Федерации; статей 31, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации; статей 17,

34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам

разъяснено.

8. Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего

договора несет Покупатель.

9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ обязательство Продавца передать

вышеуказанную долю в праве считается исполненным с момента регистрации

настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по __________________________.

10. Настоящий договор составлен в ______ подлинных экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и

по экземпляру выдается представителю Продавца и каждому из Покупателей.

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель: