Как защитить свои доли в квартире при ремонте, чтобы брат не продал свою часть дороже?

Вопрос №17084846 из г. Симферополь
опубликован 14.03.2020, 15:15

Мой муж вступил 1/2 долю в квартиру, его брат тоже, брат говорит живити мне нечего не надо кроме прописки, квартира плохом состоянии, мы хотим вложить сваи деньги и сделать ремонт, а вдруг брат увидет ремонт и захочет, продать сваю долю нам, но уже квартира будет стоить дороже, как нам себя застроховать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист Ртищево

4.8 5837 отзывов

Вам лучше купить у брата его долю до начала ремонта, либо перед началом ремонта согласовать его проведение с братом, и расходу на его проведение распределить поровну.

14.03.2020, 15:20

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Наталья Евгеньевна

Пользователь

5.0 6 отзывов

Благое дело, что брат вам позволяет пользоваться его собственностью, он мог бы сдать свою комнату в аренду. Подсчитайте свои потери-стоимость ремонта комнаты брата и потери брата от не сданного жилья. Если сумма ваших затрат значительно превышает сумму потерь брата, то заключите письменный договор с братом о безвозмездной передаче вам в пользование его комнаты на определенный срок. Внесите пункт о том, что он обязуется не продавать комнату в течение этого срока, а в случае продажи ранее срока он обязан выплатить вам... рублей. Вы в свою очередь обязаны оплачивать коммунальные услуги данного помещения, обязаны сделать ремонт, поддерживать состояние комнаты, несете ответственность за утрату или порчу имущества брата и обязаны ему возместить утраченное. Дополните свои пункты в зависимости от договоренности. Такой договор страхует не только ваши потери, но и потери брата. Лучше если вам составит договор юрист, но и самим можно справиться.

14.03.2020, 16:49

Спросить юриста

Неля

Автор вопроса

0 отзывов

Так это однокомнатная квартира, сейчас она очень плохом состоянии, стоит копейки, когда мы сделаем ремонт она будет стоить горазда больше, тогда он запросит другую сумму, а деньги вкладываем мы.

14.03.2020, 17:06

Спросить юриста