Как провести сделку по долевой собственности на дом с земельным участком, если один из собственников находится за границей?

Сделку можно оформить через нотариуса. Так как продаются все доли сразу, во избежание лишних расходов, можно самостоятельно оформить договор купли-продажи, и зарегистрировать право собственности через Росреестр, минуя нотариуса. Для оформления сделки потребуются свидетельства о праве собственности на землю и дом (выписки из ЕГРН), также при наличии - кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на дом.

Росреестр имеет право проверить не отменялась ли доверенность на совершение сделки.

Да, согласно п.1 ст.42 ФЗ №218: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…». Но кто, в таком случае, будет проверять Генеральную доверенность одного из сособственников на подлинность? Росреестр?

Странно, а вот здесь https://www.9111.ru/доверенность/доверенность_на_совершение_сделки/ утверждается следующее:

«20.2. Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальномуо оформлению, так что обойтись без нотариуса не получится, к сожалению.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.»

Так кому верить? Дайте ссылку на действующий законодательный акт?