Как провести сделку по долевой собственности на дом с земельным участком, если один из собственников находится за границей?

Вопрос №17089151 из г. Омск
опубликован 15.03.2020, 17:21

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Сделку можно оформить через нотариуса. Так как продаются все доли сразу, во избежание лишних расходов, можно самостоятельно оформить договор купли-продажи, и зарегистрировать право собственности через Росреестр, минуя нотариуса. Для оформления сделки потребуются свидетельства о праве собственности на землю и дом (выписки из ЕГРН), также при наличии - кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на дом.

15.03.2020, 19:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36121 отзыв

Росреестр имеет право проверить не отменялась ли доверенность на совершение сделки.

15.03.2020, 21:01

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да, согласно п.1 ст.42 ФЗ №218: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…». Но кто, в таком случае, будет проверять Генеральную доверенность одного из сособственников на подлинность? Росреестр?

15.03.2020, 20:52

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Странно, а вот здесь https://www.9111.ru/доверенность/доверенность_на_совершение_сделки/ утверждается следующее:

«20.2. Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальномуо оформлению, так что обойтись без нотариуса не получится, к сожалению.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.»

Так кому верить? Дайте ссылку на действующий законодательный акт?

15.03.2020, 23:07

Спросить юриста