Как урегулировать совместную собственность и алименты при разводе - подробности и возможные риски

Вопрос №17090351 из г. Уфа
опубликован 15.03.2020, 23:10

Question

У мужа от первого брака 2 детей, совместная собственность с бывшей женой квартира в ипотеке. Муж за ипотеку не платит, там не живёт, алименты платит. Бывшая предлагает переписать свою долю на детей, а она откажется от алиментов. В чем может быть подвох. Или как грамотно это все оформить или лучше не связываться?

Кочнев Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте!

В принципе этот вопрос можно решить, составив соглашение.

При этом следует учесть, что согласно

СК РФ Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов

1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 240-ФЗ)

Передача доли квартиры в качестве алиментов возможна, смотрим

СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Эринью Анна Олеговна · Answer

Не связываться. Получит квартиру и подаст на алименты и выиграет суд. Муж будет платить в двойне. Ст.116 СК РФ.

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Подвоха в этом нет, и оформляется это у нотариуса путём составления соглашения о единовременной выплате алиментов, но: во-первых, до тех пор, пока кредит не будет выплачен, любые действия с квартирой - только с согласия банка, но в данном случае на такое согласие можно не рассчитывать; во-вторых - имейте ввиду, что поскольку ваш муж не участвует в оплате кредита, то его БЖ имеет право взыскать с него половину всех выплат, которые она произвела после фактического прекращения брачных отношений, но в пределах 3-х летнего срока исковой давности.
И ещё - если квартира именно в общей совместной, а не в общей долевой собственности, то до заключения соглашения о единовременной выплате алиментов потребуется заключить соглашение о её разделе.

Как урегулировать совместную собственность и алименты при разводе - подробности и возможные риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Какое право на долю жилья имеют дети мужа от первого брака, если они проживают с ним в квартире, взятой в ипотеку?

Как оформить долю квартиры в ипотеке для супруги после брака?

Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?

Оформление развода и передача собственности в счет алиментов - примеры правильного подхода

Как переписать ипотечную квартиру на бывшего мужа

Ипотека по ДДУ после развода

Как возможно распределить долю квартиры между детьми в счет алиментов при разводе пары

Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?

Оформление отказа от собственности и выплаты компенсации в случае развода при наличии общей ипотеки

Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, учитывая оплаты ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59