Что делать, если в доме на 18 сотках земли двое не хотят выкупать долю в 2/3?

Предлагайте дольщикам покупку Вашей доли в письменном виде заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Можно получить личный письменный отказ от покупки. В случае отказа от покупки, а также в случае отсутствия ответа на письменное предложение в течение месяца Вы вправе продать свою долю любым третьим лицам. Это правило установлено ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Сделка по продаже или дарению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если у вас есть намерение продать свою долю не обязательно вашим дольщикам, но и другим лицам то действуйте на основании ст 250 ГК РФ-направляйте каждому дольщику письмо с уведомлением о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу Таким образом, если остальные дольщики не согласятся купить вашу долю на предложенных вами условиях вы имеете право продать долю на тех же условиях любому лицу.

Добрый день!

Если Вы согласно ст. 250 ГК РФ уведомили сособственников о продаже своей доли и предложили им выкупить Вашу долю на указанных в уведомлении условиях, то Вы можете в случае отказа от покупки или неполучении ответа в течение месяца, продать на вышеуказанных условиях свою долю третьим лицам.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Указанные правила применяются также при заключении Вами договора мены.