Как восстановить утерянный кадастровый паспорт и оформить наследство в случае дополнительной застройки дома?

Question

Папа умер 5 лет назад, встал вопрос о принятии в наследство дома. Нотариус запросил документ на право собственности и кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт был утерян, без него не могу оформить наследство. К тому же была достроена часть дома до 110 кв.м, а на учёте стоит только 53 кв. м Куда обратиться в данном случае?

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Насколько я поняла, к нотариусу Вы своевременно обратились с заявлением о принятии наследства?
Кадастровый паспорт на земельный участок и дом можете запросить в МФЦ.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом в связи с тем. что площадь дома изменилась и не поставлена на учет наследодателем. Пойдете в суд и в судебном порядке будете признавать право собственности в порядке наследования.
В ходе суд. слушания придется провести строительно-техническую экспертизу на предмет того, что увеличение площади дома (самострой) не угрожает противопожарным, санитарным и пр.нормам и правилам.

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

1. Документы на дом, могут быть в БТИ (технический паспорт);
2. На земельный участок могут быть в Управлении Росреестра фонде данных (инвентаризационные описи в них может быть указан документ основание возникновения права), или в архиве администрации, если выдавалось только распоряжение.
Сначала нужно вступить в наследство, а потом уже узаконить реконструкцию.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, кадастровые паспорта в качестве документов кадастрового учета уже не применяются, они заменены выпиской из ЕГРН об основных характеристиках.
Вы можете принять наследство в том виде, в котором оно отражено в ЕГРН, т.е.-53 м.кв, так как изменения характеристик не произошло, а после заняться учетом измененной площади, для этого обратитесь к кадастровому инженеру.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Кадастровых паспортов уже довольно давно не существует, все эти сведения указываются в выписке из ЕГРН. Тот факт, что самовольно пристроено ещё, проблемой не является для принятия наследства. Не должно, по крайней мере. 
Когда получите свидетельство о праве на наследство - начинайте заниматься вопросом "узаконения" самовольно пристроенного.
Если будут проблемы, либо с оформлением наследственных прав, либо с "узаконением" - пишите, будем разбираться.

Как восстановить утерянный кадастровый паспорт и оформить наследство в случае дополнительной застройки дома?

Похожие вопросы

Как узнать, получили ли дети покойного папы часть дома после его смерти?

Проблемы при получении свидетельства о праве вступления в наследство на дом - что делать?

Нотариус отказался признать завещание и ущемил права наследника - возможные шаги и примерные основания для обращения

Кто наследует дом умершего отца после двух браков и развода - вторая жена или дети?

Проблемы с получением документов на дом - Как решить ситуацию

Право на наследство после отсутствия завещания - ситуация с отказом и неясностью уведомлений от нотариуса

Как оформить наследство на дачный дом без постановки его на кадастровый учет?

Куда мне обратиться в первую очередь: к натариусу или в суд?

Как восстановить паспорт гражданки Украины, проживающей 11 лет без документа в Московской области, и какие могут быть последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59