Как защитить свои права в двухквартирном доме, где соседи забросили свою половину?

А какой статус здания? Дом считается многоквартирным или частным домовладением? Кто осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт - управляющая компания или ТСЖ?

Добрый день! Вам следует обратиться в суд с требованием обязать недобросовестных собственников произвести текущий (или капитальный) ремонт. В любом случае придется сделать техническую экспертизу, либо до подачи иска, либо заявить о судебной экспертизе в процессе. Заключение эксперта должно подтверждать Вашу позицию - бездействие соседей влечет за собой нанесение ущерба всему зданию и может повлечь его разрушение, что нарушает Ваши права. Судебный процесс Вы выиграете с очень большой вероятностью.

Дальнейшее будет зависеть от личности соседей - если люди адекватные, то произведут необходимый ремонт на основании судебного решения. Если же у них отсутствуют необходимые ресурсы (денежные средства, совесть, правовые и морально-этические понятия), то могут возникнуть затруднения с исполнением. Но это уже другой вопрос...

Органы местного самоуправления тут совершенно не при чем.

В ст.293 формулировка не "должны", а "могут". Могут, но по инициативе того, чьи права нарушаются - то есть, Вашей.

Многие нормы законодательства не работают непосредственно - права и обязанности, прямо предусмотренные законом, работают только тогда, когда подтверждены судебным решением. 293 ГК - это другой путь, можно пойти по нему, но у него есть как плюсы, так и минусы: во-первых, Вам нужно будет в судебном порядке признать незаконным отказ администрации или написать жалобу в прокуратуру; во-вторых, когда Вы добьётесь этого, отказ признают незаконным и чиновники займутся Вашим вопросом - сразу ведь ремонт никто не сделает - думаю пройдет несколько лет, прежде чем что-то сдвинется таким образом. Вы ведь наверняка в жизни не раз сталкивались с бюрократией чиновников - будут годами писать уведомления, требования, предписания, заключения, согласования, поручения... Короче говоря - этот вариант на мой взгляд будет более долгим. Можно еще действовать параллельно в двух направлениях - написать в администрацию письмо с возражениями на их отказ, вместе с этим жалобу прокурору, а между тем заказать экспертизу (поверьте, она всё-равно понадобится, при любом раскладе). Ну а дальше по ситуации...

1. Есть разница между - мне кажется и требованием закона.

2. Согласно действующего ГК и ЖК, собственник несет бремя содержания имущества.

3. Данная экспертиза не стоит дорого.

Добрый день, если жилое помещение в Вашей собственности, то Вы не подпадаете под расселения. В частности, даже если лишитесь жилья. Вы как собственник должны поддерживать свое помещение в состоянии пригодном для его использования, осуществлять капитальный и текущий ремонт.

К сожалению, это так.

Но это не значит, что нужно опустить руки и ничего не делать - бороться за свои права безусловно необходимо. Просто мы предупреждаем о всех возможных рисках. Может быть всё не так уж и плохо - просто Вашим вопросом нужно заниматься и не отпускать на самотёк. Обратитесь лично к хорошему специалисту. Или если нет такой возможности (финансовой) - выполняйте последовательно рекомендации, которые Вам дают в рамках бесплатной консультации. Хотя бы те, которые ничего Вам не будут стоить. Вы уже написали жалобу в прокуратуру?