Строительство на участке в долевой собственности - права и ограничения собственников.

Если соседи против постройки то вы её можете узаконить через суд

При строительстве на своём участке вам потребуется обращаться в суд с иском о признании постройки вашей собственностью и для удовлетворения иска понадобится заключение строительной экспертизы назначенной по ст.79 ГПК об отсутствие угрозы данной жизни и здоровью постройкой и отсутствие нарушений прав третьих лиц ч.3 ст.222 ГК.

Если Ваш участок 9 соток выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет, то строиться можете, с коммуникациями отдельный вопрос. Если же у Вас просто определен порядок пользования земельным участком в порядке ст.246-247 ГК РФ,то строить не целесообразно, в любой момент могут оспорить это.

Здравствуйте, для начала следует определиться какая собственность у Вас на участок, у Вас доля в праве общей долевой собственности ГК РФ ст.244, или это отдельный объект недвижимого имущества. Если это доля, то, безусловно, Вы не можете строить ничего без согласия остальных собственников согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

У Вас вопрос не о долевом имуществе. Люблю таких клиентов. Они все знают, о чем вопрос, и даже знают ответ, остается только поддакивать. .Главное - не вестись на провокацию, иначе не назовешь. А теперь к делу.

Вопрос гипотетический о возможности построить дом на участке 9 соток ИЖС в Санкт-Петербурге.

Так вот, поскольку я сама из Санкт-Петербурга, из личного судебного опыта разъясняю, что прежде чем слушать советы юристов, необходимо бы Вам более подробно и точно задавать вопрос.

Здесь работать нормативные акты на уровне города, для строительства существуют территориальные ограничения в разных районах. К примеру, в Ольгино введены ограничения, построить дом на участке менее 12 соток невозможно. Необходимо знать Вашу территориальную зону. Возможно, это будет самовольная постройка со всеми вытекающими проблемами.

И только затем оценить риски со стороны сособственников.

Основание. А.1 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ, п.1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного Кодекса РФ, Правила землепользования и застройки СПб, утв. Постановлением Правительства СПб от 21.06.2016 № 524.

Так что излагать надо ситуацию, а не квалифицировать спор, заранее направляя юриста по неверному пути. С уважением.