Вопрос о собственности на новый дом на участке с общей долевой собственностью
Вопрос №1228459
из г. Тюмень
опубликован 23.02.2011, 05:04
опубликован 23.02.2011, 05:04
У нас имеется в общей долевой собственности участок земли (в городе) 9 соток. На нем расположен ветхий дом, он также находиться в общей долевой собственности (по 1/4 у четырех собственников).
Двое из сособственников начали на участвке строительство нового дома. Разрешение на строительство не получали, так как хотят зарегистрировать в упрощенном порядке по дачной амнистии.
С нами ничего не согласовывали.
Вопрос: кто будет являться собственником нового дома? Только они или мы тоже? Мы просим их отдать нам старый дом, чтоб нам тоже что-то построить, но они против.
Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Марина! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения-судом. (п.1 ст.247 ГК РФ). Строительство нового дома без разрешения органов исполнительной власти является самовольным строительством. По иску заинтересованных лиц, в круг которых входите и Вы, судом может быть принято решение о сносе самовольно построенного дома, если к тому времени их доли не будут выделены в натуре Вот Вам рычаг воздействия, чтобы договориться.
23.02.2011, 06:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
С Ваших слов она ведется сейчас д.б. согласование с участниками долевой собственности и администрацией поселения, иначе было бы слишком просто оформить собственность. Таковы требования.
23.02.2011, 06:41
кто построил дом, тот и будет являться его собственником
23.02.2011, 08:17
Собственником дома будет гражданин, право собственности которого зарегистрировано в РЕГ. службе. А там проверяют правомерность постройки. Если правоустанавливающие документы в порядке, регистрация права собственности состоится.
23.02.2011, 08:28
Ответ уже давался. Повторяю: При выделе земли в натуре, согласия других участников долевой собственности не требуется.
23.02.2011, 08:31
А как же дачная амнистия, разве в настоящее время нельзя узаконить самовольную постройку в упрощенном порядке?
23.02.2011, 06:36
Уточните, пожалуйсто, они без согласия сособственников смогут официально зарегистрировать дом на свое имя? И как, если земля общая (в долевой собственности) то постройки будут принадлежать только тем кто строит...
23.02.2011, 08:23
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 503
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получение разрешения на строительство при приобретении участка под ИЖС в 2012 году и применение дачной
Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы
Как решить вопрос с перестройкой ветхого дома на участке в черте города?
Могу ли я зарегистрировать право на дом по Деклрации на недвижимость, в упрощенном порядке?
Выписываться на время строительства нового дома - необходимость для собственника многоквартирного деревянного дома в городе
Как поступить с прописканным старым домом и новым домом на ИЖС - дачная амнистия или оформление разрешения на строительство?
Как построить и зарегистрировать новый дом на участке с уже существующим, если есть ограничения по сносу
Возможность получения права индивидуальной собственности на земельный участок и построенный дом при общей долевой собственности
Строительство на участке в долевой собственности - права и ограничения собственников.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут