Обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг и возможность не заключения договора с УО - вопросы для КУМИ, УО и Арбитражного суда
Вопрос №17115133
из г. Сыктывкар
опубликован 20.03.2020, 13:39
опубликован 20.03.2020, 13:39
Согласно договора аренды с муниципалитетом (КУМИ, собственник) наше ООО, как арендатор обязано исполнять обязательства собственника по несению расходов на оплату коммунальных услуг в арендуемом помещении. Можем ли мы не заключать договор с УО? А если в прошлом такой договор (с другой УО) был заключен и по нему проводились платежи, можем ли мы через Арбитражный суд вернуть эти суммы? Наши доводы для КУМИ, УО и суда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договором с КУМИ у Вас не предусмотрена обязанность заключить прямой договор с управляющей организацией, то принудить Вас к его заключению никто не вправе. Если речь идёт о помещении в многоквартирном доме, то ст. 162 Жилищного кодекса РФ: договор управления заключается между УО и собственником. Просто если Вы как арендатор договор с УО не заключите, то УО сначала будет взыскивать с КУМИ как собственника, а они уже потом с Вас по договору аренды. Поэтому прямой Ваш договор с УО выгоден для УО и КУМИ, но не для Вас. Второй вопрос: если раньше по тому же договору аренды Вы платили другой УО, то как Вы хотите вернуть деньги? c КУМИ или другой УО? Как арендатор Вы обязаны нести расходы по ЖКУ (если это предусмотрено Вашим договором аренды).
20.03.2020, 18:18
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 004
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 404
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 432
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения
Обязаны ли собственники (арендаторы)
Обязанность сотрудников ООО по оплате коммунальных платежей по аренде помещения - претензии собственника.
Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.
Выбор между договором поручительства и агентским договором на оплату коммунальных услуг для арендатора нежилого помещения ООО
Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения
Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут