Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить себя и детей в случае продажи общей квартиры с несовершеннолетними детьми?

Вопрос №17115617 из г. Иркутск
опубликован 20.03.2020, 15:08

У меня такая ситуация, в квартире где я проживаю с несовершеннолетними детьми есть 3 долевых собственника. У всех равные доли 1/3, один собственник мой муж, других 2 собственника хотят продать квартиру и поделить деньги, своих средств нет на покупку их долей, это наше единственное жильё. Как можно обезопасить себя и детей чтобы не вылетить на улицу.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермакова Алёна Валерьевна

Юрист Челябинск

5.0 3 отзывa

Доброго времени суток, другие собственники могут продать свои доли любому человеку, но при этом они обязаны соблюдать порядок продажи таких долей согласно закона, а это значит что другие собственники сначала обязаны

Известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

ст. 250 ГК РФ.

20.03.2020, 15:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Для полной безопасности нужно выкупить доли соседей, воспользовавшись своим правом преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ. Все остальные способы не дают 100% гарантии.

20.03.2020, 15:16

Спросить юриста

Мешкова Любовь Владимировна

Юрист из города Добринка, стаж 18 лет

4.8 153 отзывa

Могут, вопрос в том, купят ли. даже если доли будут проданы иностранцам для регистрации по месту жительства или пребывания, без вашего согласия они никого не смогут прописать, а тем более вселить.

20.03.2020, 15:25

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы откажемся продавать свою долю? Другие собственники могут продать свои доли 3 лицу, квартира 2-х комнатная 45 кв, м.

20.03.2020, 15:20

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Может ли мой муж оформить дарственнуюсвоей доли на нашего сына 4 года? Тогда же точно они не смогут продать свои доли?

20.03.2020, 15:28

Спросить юриста

Ермакова Алёна Валерьевна

Юрист из города Челябинск

5.0 3 отзывa

Супруг может подарить свою долю Вашему сыну. Но это никак не ограничит других собственников в продаже своих долей.

20.03.2020, 15:31

Спросить юриста

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Не стоит этого делать. Сделав ребенка собственником, Вы лишь свяжете себя обязательствами. Вы никак не можете повлиять на то, как другие собственники распорядятся своим правом.

20.03.2020, 15:34

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Как можно подстраховаться, сейчас реально денег нет, и за один месяц их нериально собрать.

20.03.2020, 15:34

Спросить юриста

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Варианты всегда можно найти, в том числе и ипотека Вам поможет.

20.03.2020, 15:34

Спросить юриста

Котова Ольга Петровна

Юрист из города Иркутск

4.9 227 отзывов

Здравствуйте!

Каждый из собственников вправе продать только свою долю, т.к. распорядиться можно только своим имуществом. Поэтому не переживайте, 1/3 доли в квартире останется за Вашим мужем. Разумеется, новые соседи могут добавить неудобства, но отобрать ваше имущество и тем более выгнать Вас на улицу - они не вправе.

Согласно ст.250 у Вас есть преимущественное право в приобретении долей сособственников. При отсутствии собственных средств и уверенности в своих возможностях можно взять ипотеку, либо заключить договор купли-продажи с рассрочкой/отсрочкой.

Если будете заключать такой договор обязательно привлекайте юриста!

Удачи Вам!

20.03.2020, 19:24

Спросить юриста