Сирота получила непригодную квартиру - как ей отказаться и получить что-то в замен?

Мне 27 лет, я сирота, 5-6 лет назад мне выдали жильё (3 х ком квартиру). Квартира вторичная, всюду торчали оголеные провода, отсутствовали межкомнатные двери, ванная, кухня (газовая плита, раковина) и т.п На момент выдачи кв я не знала условия выдачи квартир сиротам, и из за отсутсвия прописки на момент выдачи кв я вынуждена была взять эту квартиру, и естественно подписала документы что меня квартира устраивает и вопросов не имею. В квартире за все годы я не жила не разу. Спустя 1-2 года я узнала об условиях выдачи кв сиротам, поняла что моя квартира она не пригодна для проживания, обратилась в защиту по правам ребёнка, выехала комиссия, они принудили администрацию моего города сделать ремонт, чуть посже ремонт был выполнен. Но меня по прежнему не устраивает квартира, объясню, она от города находиться 15-20 км, машины у меня нет, на руках годовалый ребёнок, школ и садов нет, магазин один, а точнее не магазин а как ларечек. Квартира выдана в старом доме, дом двух этажный, деревянная лестница по которой страшно ходить, квартира после ремонта не стала лучше, так как в ремонт входило то что они поставили двери, привезли ванную, газовую плиту поставили и раковину. Квартиру пыталась продать, на протяжении 3-4 лет она стояла на продаже за 350 тыс рублей, но ее даже за такие деньги ни кто брать не хочет. Хочу отказаться от неё, но все говорят что если откажусь то не имею право получить что то в замен, пожалуйста подскажите как быть?