Право собственника на использование своей доли в обще-долевой собственности квартиры

Вопрос №17120002 из г. Москва
опубликован 21.03.2020, 17:08

Я являюсь собственником в обще-долевой собственности в квартире. Доля мне принадлежащая=37,5%. Остальным двум дольщикам принадлежит соответственно 62,5%. Мой вопрос следующий - имею ли я право пользоваться своей собственностью и вселяться туда без определения порядка пользования? Если у остальных собственников возникнут вопросы и претензии, то тогда пусть они обращаются в Суд с Иском. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

Светлана, попробую Вам помочь. Для начала вынужден Вас предостеречь: ситуация не так проста, как Вы себе ее представляете, судя по тексту вопроса.

Сколько комнат в квартире Вы забыли указать, а это существенное обстоятельство для решения Вашего вопроса. Если квартира однокомнатная и в ней кто-то проживает, то Вас не вселит ни один суд.

Если комнат больше одной, надо смотреть площадь каждой. После этого юристу по таким делам станет понятно, есть ли основания заявлять иск в суд о вселении и есть ли иск отказа в иске. Например, если комнат всего две и они по площади примерно равны, то не могу исключить отказ в иске судом, если ответчики станут грамотно возражать на том основании, что у Вас недостаточно прав для занятия одной из комнат. А если там уже две разных семьи проживают в двух комнатах, то вероятность увеличится. Между тремя собственниками две комнаты суд вряд ли будет делить, как и одну между двумя.

Самовольное вселение может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Рекомендую показать схему или техпаспорт и рассказать подробности для более предметного разговора.

21.03.2020, 18:01

Спасибо большое за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 330. Самоуправство

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Вы можете туда вселиться, вас не могут выгнать иные собственники. Определить порядок пользования комнатами можно по согласию сторон или в судебном порядке.

21.03.2020, 17:10

Большое спасибо!

Спросить юриста