Право собственника на использование своей доли в обще-долевой собственности квартиры

Вопрос №17120002 из г. Москва
опубликован 21.03.2020, 17:08

Question

Я являюсь собственником в обще-долевой собственности в квартире. Доля мне принадлежащая=37,5%. Остальным двум дольщикам принадлежит соответственно 62,5%. Мой вопрос следующий - имею ли я право пользоваться своей собственностью и вселяться туда без определения порядка пользования? Если у остальных собственников возникнут вопросы и претензии, то тогда пусть они обращаются в Суд с Иском. Заранее спасибо!

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Светлана, попробую Вам помочь. Для начала вынужден Вас предостеречь: ситуация не так проста, как Вы себе ее представляете, судя по тексту вопроса.

Сколько комнат в квартире Вы забыли указать, а это существенное обстоятельство для решения Вашего вопроса. Если квартира однокомнатная и в ней кто-то проживает, то Вас не вселит ни один суд.

Если комнат больше одной, надо смотреть площадь каждой. После этого юристу по таким делам станет понятно, есть ли основания заявлять иск в суд о вселении и есть ли иск отказа в иске. Например, если комнат всего две и они по площади примерно равны, то не могу исключить отказ в иске судом, если ответчики станут грамотно возражать на том основании, что у Вас недостаточно прав для занятия одной из комнат. А если там уже две разных семьи проживают в двух комнатах, то вероятность увеличится. Между тремя собственниками две комнаты суд вряд ли будет делить, как и одну между двумя.

Самовольное вселение может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Рекомендую показать схему или техпаспорт и рассказать подробности для более предметного разговора.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы можете туда вселиться, вас не могут выгнать иные собственники. Определить порядок пользования комнатами можно по согласию сторон или в судебном порядке.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Вы не указали самого главного - сколько комнат в квартире.
В судебном порядке вселение без определения порядка пользования невозможно. Сейчас такие решения отменяют, по крайней мере в Москве.
Так же позиция судов заключается в том, что наличие права собственности не наделяет собственника безусловным правом на вселение.

Право собственника на использование своей доли в обще-долевой собственности квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как Вы считаете суд примет положительное решение?

Он закрыл квартиру и доступа я туда не имела (доли без определения пользования).

Права собственников в общей долевой собственности квартиры при разводе и возможности обезопасить себя

Имеют ли право на проживание в этой квартире знакомые остальных собственников без моего согласия?

Возможно ли оформление временной прописки без согласия остальных собственников в общей долевой собственности квартиры?

Пользование квартирой в долевой собственности - действия при нарушении права сособственника

Возможно ли подать иск об определении порядка пользования жильем после невыполнения условий мирового соглашения?

Возникнет ли обязанность уплаты налога при продаже квартиры если 1/3 доли в праве общей долевой собственности наследована

Вопросы определения порядка пользования имуществом Мировым судом

Могут ли мои несовершеннолетние дети и супруга проживать на моей доле в общей долевой собственности квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59