Как вернуть депозит за аренду торгового места в ТЦ в условиях форс-мажора?

Если ТЦ не закрыт, а Правительство и Роспотребнадзор не выносило пока такого предписания, то и основний для возврата нет.

Форс-мажор (фр. force majeure) - в гражданском праве возникновение чрезвычайных и неотвратимых обстоятельств, последствием которых является невыполнение условий договора. Если условиями договора не предусмотрено, что ТЦ Обязан вам обеспечивать

нужный трафик клиентов.

НО

В таких ситуациях стороны хотят знать, что предусматривает договор на случай наступления таких обстоятельств. С точки зрения российского права есть три юридические концепции, которые могут применяться к договорным отношениям в ситуации кризиса:

Непреодолимая сила, или «форс-мажор» (ч. 3 ст. 401 ГК РФ).

Невозможность исполнения обязательства (ст. 416 и 417 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Важно помнить, что существенное изменение обстоятельств не дает право обязанной стороне не исполнять обязательство и освободиться от ответственности. При существенном изменении обстоятельств у обязанной стороны есть лишь право договориться с другой сторон о расторжении или изменении договора. Это право обеспечено возможностью обратиться в суд, если соглашения все-таки достигнуть не удастся.