Как вернуть деньги за не прожитые дни в общежитии при расторжении договора без такой условия?

Вопрос №17126723 из г. Красноярск
опубликован 23.03.2020, 12:35

Вот у меня такая ситуация, я снимаю общежитие и прожил там дней 5

Договор составлен на год, я хочу расторгнуть договор сейчас по причине личных конфликтов с арендодателем, в договоре не прописано о том что деньги можно вернуть за не прожитые дни, можно ли вернуть деньги и как?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кутин Михаил Валерьевич

Юрист Тверь, стаж 3 годa

5.0 10 отзывов

Здравствуйте, Михаил.

Без копии Договора Аренды перед глазами будет достаточно трудно ответить на Ваш вопрос.

Однако можно сказать следующее:

1. Если у Вас шаблонный договор аренды, то скорее всего, по нему Вы обязаны уведомить Арендодателя, о намерении расторгнуть договор досрочно, за 30 дней до непосредственного расторжения договора.

2. В договоре прописано, что в случай расторжения договора, аванс (по сути это ваша оплата за год) за не прожитые дни удерживается арендодателем?

Если нет, то вы можете вернуть часть аванса. Поскольку, в ст. 453 ГК РФ указано следующее:

- В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнения (в Вашем случае аванс) обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставило другой стороне неравноценное исполнение (в Вашем случае аренда была предоставлена не на 1 год, а на 35 дней, если договором предусмотрено 30 дней на уведомление о расторжении договора), к отношениям сторон применяется правило об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В любом случае Вы можете затронуть этот вопрос в соглашении о расторжении, как бы страхуя себя.

23.03.2020, 14:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа