Субарендатором коммерческого помещения - право заключить новый договор без расторжения предыдущего и возврат обеспечительного платежа

Вопрос №3522526 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2014, 23:22

Я снимаю в субаренду коммерческое помещение. Две недели назад мне позвонил арендодатель и сказал, что с марта месяца я должна перезаключить договор аренды с собственником помещения и что наш с ним договор нужно расторгнуть.

На данный момент договор с арендодателем не расторгнут, а собственник помещения настаивает на заключении нового договора. Вопрос: Имею ли я право заключить новый договор не расторгнув старый на одно и тоже помещение? И нет ли в этом риска для меня?

Второй вопрос: По договору с арендодателем у меня был внесён Обеспечительный платёж, который возвращается при расторжении договора по инициативе арендодателя, что и произошло в моём случае. Но арендодатель деньги не вернул, сославшись на то, что он перевёл эту сумму собственнику помещения так же в качестве Обеспечительного платежа. Меня такой вариант не устраивает, т.к арендная ставка с Арендодателем выше чем с собственником помещения, а разницу мне возвращать никто не собирается. В договоре такой вариант не прописан. Там указано что в течении 30 банковских дней Арендодатель должен вернуть сумму субарендатору. На сколько правомерны его действия и как я могу вернуть эти деньги обратно?

Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стюф Вероника Григорьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 1574 отзывa

В Вашем случае необходимо ознакомиться с договором при встрече или можете направить его на эл.почту ooosvpravo@yandex.ru Попробуйте написать претензию о возврате денежных средств. Не рекомендую заключать новый договор, не расторгнув старый. Удачи.

11.03.2014, 23:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59