Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ без указания срока действия в договоре?

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Еще один момент, согласно ст. 609 ГК РФ: 1.Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

А законом установлено, что не подлежит регистрации договор заключенный на срок менее 1 года. Заметьте, статья сформулирована, что не подлежит регистрации если менее 1 года, на этом основании есть обширная и уже устоявшаяся судебная практика, согласно которой, договор заключенный на неопределенный срок признается заключенным на срок более года и подлежащим регистрации. Я так понимаю, договор у Вас не зарегистрирован, следовательно, не соблюдена форма договора и он может быть признан ничтожным, со всеми последствиями, в частности, арендатор может в любой момент съехать, не предупреждая арендодателя (договора то по факту нет!)