Задержка в переоформлении квартиры - как правильно завещать долю приостановленной сделки

Вопрос №17135224 из г. Самара
опубликован 24.03.2020, 23:09

В кратцах дело в том, что я и мой отец являемся собственниками квартиры.

Делали договор дарение у нотариуса. Я и мой отец дарили свои доли моей сестре, отец-дочерей (т.е. одному и тому же человеку). Договора подписали, нотариус отправил в Росреестр. Деньги оплатили. Неубедившись в подлинности долей нотариус сразу отправила договора в Росреестр. В Росреестре приостановили, т.к в договоре дарения не правильно были указаны доли. Прошло больше месяца. Сейчас всё переделываем, доплатили, нотариус составляет новые договора, получается задним числом будем подписывать, еще переделанный договор не подписали, всё в подвешенном состоянии. К этому времени передумали и отец хотел бы свою долю завещать, так сказать после смерти, а я так же все оставляю, я дарю. Как быть? Что можете посоветовать? Нужно ли будет еще что-то доплачивать? Получается сделка еще не завершена, приостановка же, значит сестра еще не собственник.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевцов Сергей Борисович

Адвокат Самара, стаж 14 лет

3.7 4 отзывa

Здравствуйте, как нотариус мог не убедиться в подлинности долей? А выписку с ЕГРН разве не предоставляли? "Задним числом" у нотариуса Вы вряд ли что-то подпишите. Право собственности по договору дарения возникает с момента его государственной регистрации.

24.03.2020, 23:19

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Жгулев Виктор Станиславович

Юрист из города Архангельск, стаж 22 годa

4.0 192 отзывa

Сестра станет собственником с момента сведений в Росреестр. Даже после подачи туда документов сделку всегда можно остановить.

Поэтому, одну долю завещать, вторую переоформить. Вопрос - что вы хотите получить в итоге.

24.03.2020, 23:15

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу все так же подарить, а отец завещать.

24.03.2020, 23:16

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

В первый раз было предоставлено свидетельство о праве собственности старое (красный бланк) таких уже и не выдают наверное, данные у нас изменились и доли были другие.

24.03.2020, 23:28

Спросить юриста

Китаева Ирина Викторовна

Адвокат из города Самара, стаж 33 годa

4.7 354 отзывa

Сли отец отказывается оформлять сделку дарения квартиры своей дочери, а оформит на нее завещание (что является разумным, если он в этой квартире проживает), то Вы, прежде чем подарить свою долю в праве собственности на квартиру сестре, должны предложить купить свою долю второму сособственнику, т.е. отцу, и только получив отказ/либо не получив ничего в течении месяца/, нотариус будет оформлять сделку. Такую формальность соблюсти необходимо, согласно закону. Получается, у Вас сделка по дарению своей доли, это иная сделка, чем была прежде. С иным предметом договора. Но прежде, чем оформлять снова дарение, считаю, что в связи с неправильно оформленным договором, который не прошел регистрацию в Росреестре, необходимо истребовать у нотариуса расходы, понесенные Вами на оплату его услуг, которые были оказаны ненадлежаще. После чего будете решать у какого нотариуса оформлять новую сделку.

25.03.2020, 19:11

Спросить юриста